如何在拍賣中購買止贖
1.什麼是警長的銷售？
警長出售是一種公開拍賣，有興趣的買家可以出售物業。
該物業的原始擁有人無法償還抵押貸款，最終失去了抵押物。
現在銀行或貸方已經通過法院命令重新合法佔有了該物業。 他們試圖在這個止贖拍賣中出售該物業，以收回他們在物業上損失的錢。
警長的銷售不是全國性的事件。 相反，警長的銷售在當地進行，通常在州內的個別縣進行。
2.哪些類型的房產被拍賣掉？
在警長出售時，所有正在拍賣的房產都是止贖。 所有類型的物業都可以在拍賣會上獲得，包括單戶住宅， 多戶住宅 ， 混合用途物業 ， 較大的綜合體和商業建築 。 共同點是它們已被封鎖。
3.警長的銷售何時發生？
警長的銷售經常發生。
您需要諮詢貴縣縣司法部門，以確定他們多長時間在您附近舉行。 但是，他們通常每月至少發生一次，如果不是每週。
4.警長的銷售在哪裡發生？
警長的銷售通常發生在縣法院的警長辦公室。
該國的一些地區實際上將在法院的前台而不是內部進行銷售。
5.誰可以投標物業？
警長的銷售對公眾開放。 重要的是要知道貸款人也可以出價回購他們自己的房產。 您必須擁有您的認證資金才能投標。
6.您可以在哪裡查看屬性列表？
有幾個地方可以查看將在下一個警長出售時拍賣的房產清單。 您可以聯繫您當地的警長辦公室，了解他們實際使用哪些方法列出屬性。
1. 在線 -許多警長的辦公室都有在線網站。 您可以通過訪問他們的網站經常查看即將到來的銷售。
2. 報紙 -在實際銷售前一個月，通常會在當地或縣級報紙上刊登出售警長的物業。 你應該聯繫你當地的警長辦公室，找出這些銷售將列入哪些文件。
3. 警長辦公室 -您可以通過親自去當地警長辦公室找到要拍賣的物業清單。
7.什麼信息將在清單中？
查看待拍賣物業列表時，每個物業通常會包含以下信息：
- 檔案號碼/警長號碼/案件號碼＃
- 原告：
- 被告：
- 物業地址：
- 打亂價格
- 描述：
8.什麼是難過的價格？
在警長出售時，破產價格是原告為銷售該財產而接受的最低金額。 如果出價不符合這個數額，該物業將不會被出售。
爆冷價格可能低於或高於實際判斷量。 原告律師通常會對該物業進行投標以幫助推高價格。
9.警長出售前應該做什麼？
如果您有意出售警長出售的物業，在出售之前，您應該對其進行全面覆蓋標題搜索。 有些地區允許您在線進行搜索，而在其他地區，您必須在主要法院進行搜索。
您需要查看聯邦或州級或國稅局是否有任何反對財產的留置權。 這可能包括稅收或水費。 您可能有責任支付在法庭訴訟期間未被清除的任何留置權。 你可以不聘請律師為你做這件事。
您還應聯繫酒店所在的鎮或市，以了解酒店是否有開放許可證。 如果您購買該房產，您將不得不花錢關閉任何開放許可證。
10.你需要帶多少錢？
您必須為警長出售的金額取決於您願意花在物業上的金額以及所需的首付金額。 中標後您必須放下的金額會有所不同，因此請檢查當地警長的銷售規則。 一些城鎮將要求您支付10％的首付款，其他城市則需要20％。 資金必須是現金，支票或匯票。
作為一個例子，警長的出售需要成功出價的10％首付。 你願意為物業付出的最多是180,000美元。 因此，您必須攜帶18,000美元的拍賣證明，這是購買價格的10％。
11.您何時必須關閉該物業？
同樣，這將取決於每個警長出售的規則。 您通常必須在成功投標該物業並提交預付款後的30天內關閉物業。 一些警長的銷售要求您在30天以內關閉酒店，其他人的關門時間超過30天。 許多警長的銷售將在網上發布這些規則，或者您可以打電話或去治安官辦公室查詢完整的要求清單。