為您的房產設置租金
公平市場租金是指在該國某個地區擁有一定數量的臥室的房產的估計金額。
公平市場租金是如何計算的？
公平市場租金是包括基本租金在內的總租金估計，以及租戶負責支付的任何必要的公用設施，如天然氣或電力。 它不包括諸如電話，電視或互聯網等非必要的工具。
HUD在人口普查數據和租房調查的幫助下到達每個地區的人數。 HUD每年編制2500多個大都市和非大都市縣的公平市場租賃清單。
公平市場租金用於什麼？
公平市場租金用於確定第8部分 （住房選擇券計劃）等政府援助住房計劃的租金憑證金額。
也被稱為： FMR，市場租金
例：
在新澤西州的紐瓦克市，兩臥室公寓的公平市場租金為1200美元。 一間臥室的公平市場租金是1000美元。
什麼是第8節？
第8部分是為某些人提供經濟援助以幫助他們負擔租房費用的計劃。 該計劃為這些人提供住房券。 為了有資格獲得優惠券 ，根據家庭中的人數，每年不能超過一定的金額。
如果房東同意租用第8條租客，第8條計劃將首先檢查房產以確保其符合某些標準。 如果財產通過檢查，則房東將按照第8部分計劃每月直接支付。
第8款付多少錢？
第8節將通過首先確定家庭中的人數來確定優惠券的金額 。
然後它將確定家庭合格的公寓的大小。 例如，一個三人家庭可能有資格獲得兩張臥室券。
由於單位的公平市場租金取決於單位所處國家的地區差異很大，因此第8部分將使用特定地區的公平市場租金來設置單據的數額。 取決於租戶的收入，憑證可能不包括每月租金的全部金額。 租戶仍然有責任支付一部分月租金。
如何為您的租賃設置合適的價格
根據許多不同的因素，您將可以為您的租金收取最高金額。 這些因素可以包括：
- 地點：您的單位的位置在設置租金方面起著重要作用。 如果您的物業位於理想的城鎮，您可以收取更多費用。 如果你的房產位於鎮上最好的學區，你可能可以獲得更高的房租。 兩個相隔僅兩個街區的單位可以使用不同的租金，因為他們在不同的城鎮或不同的學區。
- 大小：根據您單位的平方英尺和臥室和浴室的數量，您將可以收取最高金額。
- 便利設施：如果您的房屋享有美景，戶外空間，中央空調或新裝修，與單位面積類似的其他單位相比，您可以為單位收取更多費用。
- 需求：如果您所在地區有許多可用單位，而沒有多少感興趣的租戶，則可能需要降低單位價格才能租用。
正確定價租賃可能非常棘手。 它涉及試驗和錯誤。 在您所在地區查找至少三個與您的地區相似的房產可能有助於確定合適的價格。