從基礎到保證金爭議
除了第一個月的租金之外，要求每個搬入你的房產的租戶都要放下保證金是非常重要的。 如果租客不遵守他們簽署的租賃協議條款，這筆押金將用作保險。
了解什麼是保證金，您可以保留保證金的原因，如何處理保證金爭議以及必須包含在租約中的基本保證金條款。
01 - 保證金的基礎
02 - 您可以保留租戶的保證金的5個理由
如果租戶遵守所有規定，您必須退還其保證金。 但是，如果租客不遵守租約條款，您可能會被允許保留其全部或部分保證金。 保留租戶的保證金的規則可能因州或甚至出租物業所在的城市而有所不同。 以下是可以保留租戶的保證金的五個常見原因。
03 - 如何保護您的保證金權利
即使您有權因違反租約或公寓損壞等問題而有權保留租戶的保證金，但如果您不遵守州的保證金法律，您可能會被迫將保證金退還給承租人。 了解你可以做的十件事，以確保你獲得你應得的款項。
04 - 如何處理保證金爭議
不幸的是，保證金可能是房東與租戶之間發生衝突的原因。 雙方都認為他們有權獲得這筆錢。 通常，這些問題可以在房東和租客之間制定出來，但有時候雙方都有不同的觀點，爭議只能在法庭上進行。 如果您涉及租戶的保證金退回糾紛，則應採取以下步驟。
05 - 樣本保證金租賃條款
保證金條款是每份租賃協議的重要組成部分。 如果將來存在保證金爭議，本條款將有助於保護您。 學習本條款中應包含的重要信息，以確保您遵守州法律並受到保護。
06 - 樣品保證金確認表
許多州要求業主以書面形式通知租戶銀行和其保證金的持有利率。 即使您的州沒有此要求，向您的租戶發送確認您已收到保證金的表單仍是一種好的做法。 了解您應該在保證金確認表中填寫什麼，以及租戶何時簽署。
07 - 各州的保證金限額
許多州對可以將租戶作為保證金收取的最高金額有限制。 了解您所在州的限制條件。
08 - 各州保證金法律
每個州都有房東 - 租戶法律管轄房東 - 租戶關係，包括保證金問題。 了解法律對您所在州的保證金的看法。