斗地主，賺你的錢
把它寫在文字上
所有關於保證金基本知識的信息應作為您的租賃協議中的條款 。 它應該包括：
- 收到的保證金金額 。
- 如果承租人遵守所有租賃條款，這是可退還的押金。
- 它將根據您的州，縣和/或城市的安全存款程序進行存儲 。 例如; 它將被放置在一個單獨的計息銀行賬戶中。 銀行名稱為“X”，銀行地址為“X”，利率為“X”％。
- 您還需要包括房東在法律上允許您保留租戶的保證金的原因 ，例如對房產造成的損壞超過正常磨損和未付房租。 您可能被允許保留租戶的保證金的法律原因取決於您的租賃房產所在的州，縣和城市。
在房客入住之前拍攝房產內外照片
打印出圖片。 當房客入住時，讓他們在每張圖片的背面簽名並註明日期，以確認入住房屋時的狀況。
與租戶進行移入式漫遊，並讓他們在清單中籤名
除了讓租戶在顯示房產狀況的圖片上簽名並記錄日期之外，您還需要通過該房產向租戶行走。
打開爐子，打開冰櫃，打開，關閉，鎖上窗戶，打開水龍頭，沖洗廁所。
入住清單應包括公寓中的物品及其狀況。 一些例子是：
- 爐子處於工作狀態
- 所有插座蓋都已到位
- 所有窗口鎖定
- 所有窗口上的屏幕
- 正常工作的冰箱
- 冷凍機正常工作
- 兩個煙霧探測器
- 兩個一氧化碳探測器
- 工作順序中的煙霧探測器
- 一氧化碳探測器正常工作
當租戶批准每個項目時，請在其旁邊勾選複選標記。 然後讓租客簽署並在表格底部註明他們同意該房產狀況良好，可居住的條件。 如果有任何已知的缺陷，例如起居室硬木地板上的大划痕，則應在此註明。
將租戶的保證金存入帶息銀行賬戶（如果適用於您所在的州）。
入住後通知租戶
在入住日期（由貴國確定，通常在14到30天之間）的“X”天數內以書面形式通知租戶，銀行名稱，銀行地址以及他們的保證金將被扣留（如果適用於您的州）。
通知租戶在其保證金上累積的年度利息（如果適用於您所在的州）。
在租戶搬出之前，給他們一個搬遷過程清單。
例如，他們應該清除所有垃圾，留下物品掃帚清掃乾淨，並應將鑰匙歸還給您， 物業經理或大廈主管。
租戶搬出後拍照
簽署和約會這些照片。 記下對該物業造成的任何損害。
搬遷後通知租戶寫作
向租戶發送一封信函，在其移出的“X”天內（根據您的州法律確定）。 將適用的保證金金額返還給租戶。 如果您保留了任何或全部保證金，您必須提供一份詳細的費用清單，說明您為何保留這筆錢。
如果租客在搬出後30天內未向您提供轉發地址，則您可能沒有法律義務退還保證金。
認識到你的租戶有能力競爭你所保留的任何資金
承租人可以在小額索賠法庭提出索賠以嘗試追回資金。 如果您沒有嚴格遵守州，縣或城市的法律，即使您有權保留保證金，也可以收回保證金。 例如，在某些州，如果您沒有以書面形式通知租戶其銀行名稱，地址和持有保證金的利率，則可能不允許向您收取任何欠款。