那些接受和那些避免
3種付租方式避免
有一些租金支付形式，您應該避免接受您的租戶。
這些表格可能很難記錄，甚至可能導致欺詐。 這三種類型包括：
- 現金 - 不要讓您的租戶以現金支付租金。 租客可以聲稱他們已經以現金方式給您全額租金，但您實際計算這筆錢時可能會意識到他們只有20美元。 如果您允許租客為您留下一個錢的信封，這是特別危險的。 如果全部租金不在信封裡，那麼他會說，與她說沒有辦法證明信封中實際存在多少現金有爭議。
- 信用卡 - 不要讓您的租戶使用信用卡支付租金。 首先，您通常需要支付某種交易費用。 其次，租戶總是有機會向他們的信用卡公司報告這筆費用是欺詐性的，只有在情況得到糾正之前，您才會收到付款，希望對您有利。
- 直接存入您的銀行賬戶 - 不要讓租戶直接將您的月租存入您的銀行賬戶，因為這涉及您必須給他們您的賬號和路由號碼。 如果他們能夠使用這些信息將資金存入賬戶，他們也可以使用這些信息從賬戶中提取資金。 雖然大多數人都是誠實的，並不會犯這種類型的犯罪，但這不值得冒這個險。 特別是因為還有其他更安全的方法來收取租金。
1需要考慮的租金支付形式
以下形式的租金支付似乎沒有問題，直到您存入支票並獲得通知，表明帳戶中沒有足夠的資金並且支票已被退回。
- 個人支票 - 雖然我不建議接受你的租戶的個人支票，但許多房東仍然會這樣做。 通過個人支票，無法驗證支票是真實還是資金可用，直到您嘗試存入支票為止，而且實際上並未清楚。 一旦您的租戶使用更安全的方法建立了付款記錄，您可以決定接受個人支票，因為他們已經建立了信任等級。
4種支付租金的方式
以下是租戶支付租金的四種方式，這些方式是地主最好的選擇。 這些方法很容易驗證並且更安全。
- 經核證的支票 - 經核證的支票由銀行發行。 它將聲明租戶的銀行賬戶在支票寫入時具有必要的可用資金。 但是，無法保證在您實際存入支票時這些資金仍在賬戶中。 因此，這種付款形式比個人支票更安全，但不如出納員的支票安全。
- 收銀員的支票 - 收銀員的支票與匯票非常相似。 但是，與收銀員支票相關的費用較高，只能由實際擁有銀行賬戶的銀行發行。 銀行將從租戶的銀行賬戶中提取資金，然後作為出納員支票金額的擔保人。 由於銀行保證這筆款項，所以您不必擔心租戶在您嘗試兌現支票前從個人賬戶中提取資金。
- 匯票 - 您通常可以在銀行，當地郵局或其他便利店獲得匯款，但需支付少許費用。 租客不得不轉移資金以獲得匯票，所以就像是收到一張租金的禮品卡。 例如：租戶想要1000美元的匯票，所以他們給郵局1000美元的現金。 郵局然後給租客1000美元的匯票，他們給你。
- 在線 - 不需要您向租戶提供任何個人銀行信息的在線支付是一個不錯的選擇。 這很快，資金通常會立即或在一兩天內轉移，而且不需要費力，您可以坐在家中的電腦上觀看銀行賬戶的增長。 有許多在線租賃支付網站，如ERentPayment，RentMatic和RentMerchant。