遵守規則以保留您的優惠券
1.查找第8條合格房屋單位
第8條辦公室將支付第8條租客的租金，但它不負責找到單位居住的租客。
承租人必須自行尋找其代用券已獲批准的特定城鎮或縣內的私人住房。
Socialserve.com是全國第8條網站，其中業主可以發布接受第8條租戶的單位。 當地的第8部門辦公室也可以有自己的名單或網站，第8條租戶可以查看該地區的可用租金。
但是，租戶應該預約查看他們感興趣的任何房產，並向房東和第8部門辦公室提供必要的文書工作。 一旦租戶選擇了一個單元，第8部門負責檢查該單元以確定它是否符合HUD的住房質量標準 。
2.住在單位
第8條租客已經達到了某些資格以獲得住房券。 獲得代金券的租戶必須住在住房單元中。 租戶不能將該單元出租給其他人，包括家庭成員。
這將被視為欺詐行為，並會導致第8部分代金券的終止。
3.支付保證金
第8條券不包括保證金的金額 。 因此，租戶負責向房東提供這筆押金。 難以自行提供保證金的租戶可以申請其他援助計劃，這些計劃可以幫助支付租戶的保證金。
4.支付他們的部分租金
雖然第8條支付了租客的大部分租金，但通常不會全部支付。 租戶可以負責根據他們的年收入支付一定比例的租金。
租戶必須自己支付的金額在租戶和租戶之間會有很大差異。 但是，這通常只是租金的一小部分。 例如，如果三臥室公寓的租金為1200美元，租戶可能需要每月支付150美元。
根據租賃協議，承租人必須每個月按時支付其部分。 未能支付他們的部分或延遲支付可能會危及租客繼續獲得第8部分代金券的能力。
5.遵守租賃協議規則
像任何其他租戶一樣，第8條租戶必須遵守租賃協議的條款 。 像任何其他租戶一樣，第8條租客可能因違反租賃協議而被驅逐 。
他們必須遵守租約，包括：
- 按時繳納租金。
- 保持單位清潔。
- 不破壞單位或財產。
- 不擾亂大廈內其他租戶的安靜享受。
- 禁止任何犯罪或非法使用該財產。
- 向房東報告任何維護，健康或安全問題。
6.通知第8條收入或家庭規模的任何變化
租戶從第8節收到的金額在很大程度上取決於家庭收入和家庭規模。 如果其中任何一方發生變化，租戶有責任通知當地公共房屋當局這些變化。
例如，如果租戶收到加薪，他們的收入就會增加，因此第8部分可能會增加租戶每月需要支付租金的部分。 又如，如果租客有一個孩子，但收入沒有增加，第8部分可以增加家庭可以領取的第8部分代金券的數額。
因此，租戶必須通知住房機構任何變化，包括那些會增加住房券數量的變化和可能減少住房券數量的變化。
未能通知第8部分的變化可能被認為是欺詐行為，租戶可能完全喪失其憑證，甚至面臨法律訴訟。
7.搬家時通知房屋委員會和房東
當第8條租客想要搬出單位時，他們不僅必須通知其房東，而且還必須通知當地的第8部門。 在正常情況下，第8條承租人只能在租約到期時搬家，或者在月租約為30或60天的情況下，在發出適當通知時才能搬遷。
對於年租約，租客必須在搬出之前提前30天通知房東。 該通知是為了讓業主有足夠的時間找到更換的租戶，以便房屋當局知道何時停止向該房東發送住房券。