他們似乎對信用檢查感到緊張
似乎對同意進行信用檢查猶豫不決的佃戶可能有些隱瞞。
他們可能會擔心在信用報告中會發現一些負面信息，例如信用評分較差，債務數額很大，事先破產甚至驅逐歷史。
除非申請人書面同意，否則您在法律上不被允許進行信用檢查 。 因此，你應該讓租戶知道，如果他們不允許你對他們進行信用檢查，你將不得不從他們的潛在租戶名單中刪除他們。
他們信用不良/破產
即使潛在租戶同意進行信用檢查，並不意味著你會喜歡你發現的東西。 如果租戶過去支付賬單有困難，他們的信用評分將反映出這一點。 很難有機會履行他們以前的財務義務，在將來每月支付租金時也會遇到類似的困難。
無法糾正財務問題的租戶可能已宣布破產。
如果破產申請是最近的，那麼租戶的財務狀況可能仍然很糟糕。 如果申請是10年前，你可能會更寬鬆，因為租戶有足夠的時間重新站起來，儘管它仍然表明他們有可能做出不好的財務選擇。
他們有驅逐的歷史
如果你發現一位準租戶有驅逐的歷史，無論是通過信用檢查還是與前任房東交談，你都應該採取另一種方式。
驅逐出於各種原因，但最常見的原因是不支付租金。
您希望避免先前的驅逐出租給租戶。 這些租戶通常有機會在被驅逐前遷出。 相反，這些租戶故意違反他們的租賃協議條款，但拒絕離開，直到他們被合法強制出去。
他們有犯罪歷史
許多州允許您根據犯罪歷史否認潛在客戶，但是一些州，如加利福尼亞州，不允許您歧視已被判定犯有某些非暴力犯罪的人。 例如，作為房東，如果拒絕出租給被判定交易毒品的人或是註冊性犯罪者，因為這可能會讓其他房客處於危險之中，作為房東，您可以提出強有力的理由。 你可能會更難以拒付租借給因未付停車罰單而入獄的人。
他們謊稱他們的申請
這就是徹底的租戶篩選過程的重要意義所在。如果您只是簡單地接受租戶的話並且不要再仔細檢查他們的應用程序，因為紙上的所有內容都看起來不錯，那麼您可能會讓自己陷入災難。 如果你不遵守，你永遠不會知道房客是否真實。
您應該驗證應用程序中的所有內容。 檢查以前的工作參考和房東。 驗證以前的地址。 通過收集他們的W2表格以及向他們所謂的雇主提交就業驗證申請來確認他們的收入 ，以確認他們確實在那里工作並支付他們的工資。 申請人可以說他們每個月賺2000美元，但是如果沒有核實這筆收入，他們實際上可能什麼都不會讓你知道。
人們犯錯誤，所以寫下錯誤的街道號碼，但正確的街道名稱和城鎮，可能是一個誠實的錯誤。 然而，對申請的公然謊言，比如謊稱他們的工作地點，應該是一個紅旗，現在是轉移到下一個申請人的時候了。