每個房東和租客應該知道的規約
- 最高存款 - 三個月私人住房，一個月公共住房
- 不可退還的存款 - 允許清理費用
- 保證金 - 可以用作保證金
- 存儲存款 - 沒有要求
- 收到書面通知 - 如果租戶請求
- 扣除 - 損壞，未付租金，清潔費用
- 步行檢查 - 不需要
- 退還押金 - 30天退出
- 出售物業 - 轉讓給新所有人或歸還租戶
1.內華達州的保證金限額：
在內華達州，業主可以收取押金的最多取決於他們擁有的出租物業的類型：
- 私人住房：房東可以最多收取三個月的房租。
- 公屋：房東最多可以收取一個月的房租。
- 第8節基於項目的住房 ：房東可以最多收取一個月的房租或50美元，以較高者為準。
2.不可退還的存款？
不。在內華達州，房東不能收取不可退還的保證金。 但是，他們可以收取不可退還的清潔費。 這筆清潔費和收費金額必須在租約條款中明確寫明。
3.保證金作為保證金：
在內華達州，租戶可以選擇購買保證金作為保證金。 房東不需要接受保證金，房東也不能強迫租戶購買保證金。
4.存儲內華達州的保證金：
對於在內華達州存儲保證金沒有具體要求。
業主不需要將存款存入獨立的有息賬戶，也不需要向其支付保證金的租戶利息。
5.收到內華達州保證金後需要書面通知嗎？
在內華達州，如果租客要求，房東只需提供書面通知。 允許承租人為保證金，擔保債券或租賃付款申請簽字的書面收據，並允許在房東提供此已簽署的收據之前扣留租金。
6.您可以在內華達州保留租戶保證金的理由：
內華達州的房東可能會保留全部或部分房客的保證金，理由如下：
- 為了支付未付的租金。
- 超過正常磨損的損壞。
- 與清潔設備相關的成本。
內華達州的房東也必須列出租賃協議中作為條款所需的所有存款以及返還條件。
7.是否需要在內華達州進行步行檢查？
不是。內華達州的房東在租戶遷出之前並不需要依法進行步行檢查。
8.返回內華達州租戶的保證金：
在內華達州，業主必須在租約終止後30天內向租客退還租戶的保證金或保證金，減去任何法定扣除額。
如果有任何扣除，房東必須包括這些扣除的分項列表。
房東有兩種退還押金的選擇。 他或她可以：
- 在支付租金的地點親自交給租客。
要么 - 按照租戶提供的新轉發地址將存款郵寄給租戶，或者如果未提供新地址，請將存款郵寄到租戶的最後一個已知郵寄地址。 如果租客不同意所作出的任何扣減，租戶必須向保證人或房東發送書面陳述，以便對指控進行質疑。 如果爭議不能在法庭外處理，租客可以在小額債權法院起訴房東以收回其保證金。
如果房東未能在30日內退還租戶的保證金或保證金，或未能提供書面逐項扣除聲明，租戶也可以在小額索賠法院起訴房東。
房東可能需要承擔全部保證金的金額以及法院判定的額外金額，金額不能超過押金金額。
9.如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
當房產所有權轉移時，房東需要做以下兩件事之一：
- 以書面形式通知承租人，他們的保證金或擔保債券減去任何法定扣除，已轉移給新業主並向租戶提供新業主的姓名，地址和電話號碼。 新租戶不得在剩餘租賃期間向租戶要求任何額外的押金。
要么 - 退還保證金或保證金，減去任何法律扣除，並以書面形式通知新所有人已將保證金退還給承租人。
什麼是內華達州的保證金法？
關於內華達州保證金規定的原文，請查閱內華達州修訂法規註釋§§118A.240至118A.250。