更好的是，你可能能夠在你首次購買並開始使用這個房產的年份進行更大的扣除。
更新了第179節“企業稅收減免”
2017年稅收減免和工作法案增加了購買資產並開始使用這些資產的企業的第179款利益。
自2018年1月1日起，企業可立即扣除最高達100萬美元的合格購買資金，限額為250萬美元。 2018年以後，這些限制與通貨膨脹掛鉤。 企業現在也可以對非住宅不動產（建築物）進行扣除，包括：
- 屋頂
- 消防，報警和安全系統，以及
- 暖通空調（暖通空調）系統。
什麼是179節扣除？
“國稅局法規”第179節的製定是為了幫助小型企業，允許他們在一年內對某些資產（ 資本支出）進行折舊扣減，而不是在較長時期內對其進行折舊。 第一年對資產進行扣減稱為“第179條扣除”。 您可以看到，立即對該項目的成本進行全額扣除是有好處的，而不是要求對該項目的使用壽命進行扣除。
例如，如果您為辦公室購買了計算機或其他辦公設備 ，則根據第179節，您可以在一年內扣除該計算機的全部成本。 這也是有道理的，因為我們都知道電腦壽命短或有用。
那麼第179節適用於哪些類型的商業物業？
國稅局有兩個一般要求：
1.該財產（稱為“合格財產” ）必須是“為了積極開展貿易或業務而獲得的有形的，可折舊的個人財產 。” 包括車輛和（從2018年開始）的土地和建築物。
2.該物業必須在您要求扣除的年份購買並投入使用。 將資產投入使用意味著您已將其設置並運行，並將其用於您的業務。 購買一塊物業，然後讓它坐下來收集灰塵並不算數。
第179節扣除的年度限額
第179條扣除額的年度限額。 對於2018年的營業稅目的，限額如下：
2018年以後，這些限制將被列入通貨膨脹指數。
如果您僅將合格財產的部分成本扣除為第179部分扣除額，則通常可以折算未扣除的成本。
這意味著您可以分攤該物業的剩餘金額。
如何進行179節扣除
1.首先，您購買合格的財產並在一年內開始使用它。
然後，你在稅務時間和你的稅務專家坐下來。 您需要記錄購買日期，日期，您開始使用該財產以及與購買相關的所有成本（如運費和設置）。
你把所有合格的財產加起來。 您需要仔細閱讀IRS信息，以確保您的財產符合資格。
然後你可以通過選擇它（下面描述）來扣除它。 扣除金額是所有物業的總成本，每個物業的單個物品最高達500,000美元。 所有財產的第179款扣除總額不得超過最高200萬美元。
使用國稅局表格4562選擇179節扣除
用於報告179節扣除信息的表格是IRS表格4562.該表格收集有關已獲得併投入使用的業務資產的信息（見上文）。 有關填寫4562表格的更多詳細信息，請參閱IRS關於此表格的說明。
有關第179節扣減的更多信息
從IRS出版物946：折舊中獲得更多關於合格和不合格財產類型的信息以及其他信息。
免責聲明：第179條扣除是複雜的。 本文和本網站中的信息並非旨在成為稅務或法律建議。 每個企業的情況都不一樣，稅法也經常變化。 在購買財產之前，請諮詢您的稅務專業人員，意圖採取第179條款的扣除。
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