6在科羅拉多的租戶權利
科羅拉多州的房東和租戶必須相互尊重，相互對待，也要相互對待租房。 科羅拉多州頒布了房東租戶法，以便通過闡明他們在整個關係中必須遵守的規則向房東和房客提供結構。 租戶在租賃房產時必須享有某些權利，必須保留該房產的狀況並防止非法拆遷。
以下是科羅拉多州租戶的六項權利和義務。
科羅拉多州租戶的公平住房權
科羅拉多州的租戶受聯邦公平住房法保護。 該法創建於1968年，旨在保護某些類別的人免遭與住房有關的活動中的歧視。 這包括出租房屋，購買房屋或獲得房屋抵押貸款。 這七個受保護的課程包括：
- 顏色
- 殘疾（身體和心理）
- 家庭狀況
- 國家起源
- 種族
- 宗教
- 性別
除聯邦公平住房法外，科羅拉多州的住戶在科羅拉多州自己的公平住房法案下受到進一步保護。 該法案對已經受聯邦住房法保護的七類人提供保護，但將保護範圍擴大到四個額外的類別。 這些課程包括：
- 祖先
- 信條
- 婚姻狀況
- 性取向
因此，在科羅拉多州，如果房東拒絕出租給你，僅僅因為你單身，他們寧願夫妻生活在房產中，這被認為是歧視行為，你可能有法律依據對房東採取行動。
另一個例子是，如果房東拒絕出租給租客，那是因為租客的性取向。 在這種情況下，租客也可能有理由對房東採取法律行動。
也可以看看：
科羅拉多州租戶的保證金的權利
§§38-12-101至38-12-104
科羅拉多州的房東除了每月租金外，還可以合法地允許他們從租戶那裡獲得一次性保證金。
儘管科羅拉多州的規定可能不如其他州的規定那麼嚴格，但科羅拉多州仍然有確切的規則，房東和租戶在安全存款時必須遵守。 這包括房東可以向房客收取多少房租的規定，房東必須如何存儲租戶的押金，以及房東可以從房客的保證金中扣除的原因。
科羅拉多州房東租客法並未規定房東可以向租戶收取押金的最高金額。 但是，如果您收取一筆荒謬的金額（如五個月的租金）作為保證金，您將很難找到租戶。 一個月至兩個月的房租作為保證金是很常見的。
科羅拉多州房東租客法沒有對房東必須如何存儲租戶的保證金作出任何規定。 存款不必存入銀行或其他金融機構的賬戶，賬戶也不需要賺取利息。
當從房客的保證金扣除房產時，科羅拉多房東可以扣除未付租金，房屋損壞以及未付公用設施，維修或清潔賬單。
另見： 科羅拉多州安全保證金法
房東報復後科羅拉多州租戶的權利
§38-12-503和§38-12-509
科羅拉多州的房東租戶法包括一項關於房東報復的法令。 如果他們的出租單位不符合可居住性保證標準，科羅拉多州的租戶有權提出投訴。 然而，證明該單位違反健康，建築或安全規範的責任在於承租人。 如果房東試圖以某種方式懲罰房客，因為房客抱怨房產狀況，房東可能會被指控進行報復行為。 這些行為可能包括增加租客的租金或申請報復性驅逐。
另見： 科羅拉多租戶在房東報復後的權利
科羅拉多州租戶的權利違反後保證的可居住性
§§38-12-503,38-12-505,38-12-507和38-12-508。
在科羅拉多州，租戶有權居住在符合某些標準的出租單位。 這些標準被稱為可居住性的保證。 如果房客認為住房條件不符合可居住性標準，那麼房客可以向房東或當地政府提出投訴。 如果房東未能解決違約問題，租戶可以終止租賃協議或將問題提交法院。
家庭暴力後科羅拉多州租戶的權利
§§13-14-101（2），18-6-800.3.38-12-103，38-12-402和38-12-503
科羅拉多州房東租戶法律制定了相關規定，以協助遭受家庭暴力和家庭虐待的住戶。 法規定義了什麼是家庭暴力，什麼是家庭暴力。 家庭暴力或虐待後，科羅拉多州租戶有權終止租賃協議。 但是，他們必須向業主提供適當的書面通知，並提供適當的文件，例如警察報告或保護令。
另見： 科羅拉多州房客在家庭暴力後的權利
房東 - 租戶法下的科羅拉多租戶義務
§38-12-504
正如科羅拉多州的地主租戶法律保護該州的租戶的許多權利一樣，這也給這些租戶帶來了一定的義務。 最基本的義務是按時支付租金並遵守租賃協議的條款。 在科羅拉多州，租戶也有義務保持其單位清潔衛生，並尊重所有其他租戶的安靜享受。
另見： 租戶在科羅拉多的義務
科羅拉多州的房東租客法
要查看科羅拉多州房東租客法的文本，請參閱科羅拉多州修訂法規§§13-40-101至13-40-123和§§38-12-101至38-12-601。