印第安納州保證金法的基礎

印第安納州地主和租戶應該知道的限制和規則

印第安納州的業主法允許業主從租戶那裡收取一次性存款，這被稱為保證金 。 儘管押金由業主擁有，但租戶仍然是租客的財產，除非租戶違反租賃協議。 以下是印第安納州地主和租戶應了解的關於安全保證金的九個基本事實。

印第安納州保證金法的基礎

1. 保證金限額 - 無

1. 付款方式 - 現金，支票，匯票，車上留置權
2. 不可退還的存款 - 不允許
3. 存儲存款 - 沒有要求
4. 書面通知 - 不需要
5. 保持存款 - 未付租金，損失，公用賬單，上個月的租金
6. 步行檢查 - 不需要
7. 退租 - 在租戶 搬遷 45天內
8. 出售物業 - 出售後一年負責的業主，除非將轉帳存入新業主

印第安納州有保證金限額嗎？

不。印第安納州沒有限制房東可以將租戶作為保證金的最高金額。

保證金總是必須是現金/支票/匯票？

印第安納州有一項非同尋常的法律，允許業主對租戶的機動車發放留置權，而不是收取傳統的貨幣保證金。 房東必鬚根據IC 32-33提交留置權。 適用於印第安納州所有保證金的相同法律仍適用於該機動車留置權。

你可以收取不可退還的押金嗎？

不。保證金是租客的財產。 業主有權從保證金中扣除許可費，但必須歸還歸還給租戶的任何部分押金。

如何在印第安納州儲存保證金？

對於房東如何在印第安納州存儲租戶的保證金沒有特別的要求。

印度尼西亞收到保證金後是否需要書面通知？

不需要。在收到印第安納州的保證金後，不需要書面通知。

你可以在印第安納州保留租戶的保證金是什麼原因？

由於以下原因，印第安納州的房東可能會保留租戶的全部或部分保證金：

• 覆蓋未付租金
• 超過正常磨損和撕裂的損壞
• 其他違反租賃協議
• 無報酬公用事業或下水道費用
• 上個月的租金
• - 只有當房東和房客以書面形式同意押金將作為房客最後一個月房租的付款時才使用。

如果房東錯誤地隱瞞了房客的全部或部分保證金，租戶可以獲得其全部保證金以及合理的律師費。

印第安納州需要進行步行檢查嗎？

不是。房東在印第安納州租戶搬遷之前不必進行步行檢查。

你必須在印第安納州退還租客的保證金嗎？

印第安納州房東在租約終止後45天內出租 ，租戶遷出，將租客的欠保證金部分作為支票或匯票歸還給租客。

有兩個條件適用：

1. 業主還必須提供一份書面通知，列明保證金的扣除項目。 該列表必須包括：
   
   • 損壞的物品
   • 大致的維修成本
   • 保證金扣除金額
   如果房東沒有列出這份分項列表的損害賠償金，他或她不得扣留任何房客的保證金，並且必須將全額押金退還給房客。
   
2. 房東不負責退還保證金或欠租戶的部分，直到租戶向房東提供書面通信地址，房東可以將這些文件發送給房東。

如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？

如果印第安納州房東出售投資性房地產 ，或者房產以其他方式改變所有權，房東必須以書面形式通知租戶這一所有權變更。

即使在出售之後，房東仍然有責任在出售後一年內妥善退還所有租戶的保證金，除非：

• 他或她將保證金轉移給新的所有者。 然後，新業主必須通知租戶他或她現在是業主並擁有其保證金。

什麼是印第安納州的保證金法？

對於適用於印第安納州的保證金的實際法律文本，請參閱印第安納州法典註釋第32-31-3-1至32-31-3-19。