地主的法律義務必須保持其財產的形態
維護出租物業涉及：
- 堅持建築規範
- 進行維修
- 維護公共區域
- 保持重要的服務功能
- 提供適當的垃圾桶
- 提供自來水
建築規範
房東有責任保護住戶的安全。 一種方法是確保酒店符合所有當地建築和安全法規。 建築和安全規範可以調節：
- 1978年以前建造的鉛基油漆。
- 有毒黴菌
- 石棉
- 每個單位的最大人數
- 煙霧探測器
- 一氧化碳檢測器
- 公共區域照明充足
- Windows上的安全衛士
- 阻燃塗料的使用
- 水暖
- 電氣線路
- 建築的結構完整性
大多數城鎮都會要求您在租用房屋之前先檢查您的財產。 這些檢查人員正在檢查以確保物業符合所有安全規範，例如具有工作煙霧和一氧化碳探測器，並符合可居住性標準，例如有自來水。
修理
房東有責任確保該物業處於可居住狀態。
這涉及到所有的修理和做其他“合理”必需的其他保證財產狀況良好的其他措施。 例如，修理屋頂漏水將是一個“合理”的必要修理。 但是，由於一次小洩漏而更換整個屋頂將不合理或不必要。
維護公共區域
根據房東租客法 ，房東負責維護建築物的所有公共區域。
這涉及確保它們是：
- 安全 - 保持區域安全將涉及確保其具有充足的照明，並且這些照明裝置處於工作狀態並具有工作燈泡。 這也意味著保持該區域免受可能導致傷害的危險，如錯誤的欄杆或不安全的樓梯。
- 清潔 - 保持公共區域清潔的責任通常僅適用於具有多個單位的屬性。 該地區不一定是原始的，但它確實需要始終沒有垃圾和其他碎片。 如果一個房客負責公共區域一直很髒，那麼房東可以發出通知來退出該行為。 如果行為沒有停止，房東可能會申請驅逐。
保持電力，管道等功能
房東有責任確保所有重要程序的運轉順序。 這包括但不限於：
- 水暖
- 電力
- 加油站
- 中央空調（如適用）
- 熱
- 業主提供的電器
- 電梯（如果適用）
這個要求並不是要求房東實際向租戶提供公用事業。 只是確保提供它們的系統處於良好和有效的狀態。
諸如熱力和電力這樣的公用設施是否包含在租金的價格中，因此是房東的責任，這是一個單獨的問題，應該在租賃協議中闡明。
提供垃圾桶
業主需要提供合適的垃圾桶或垃圾回收箱。 這些垃圾箱應該配備存放垃圾，直到需要清除。
箱的大小和箱數必須適合出租物業的大小。 例如，一個20單位建築物的垃圾箱不會削減它。 房東也負責清除垃圾，無論是將垃圾拿出來還是安排其他人這樣做。
供應自來水
在房東租客行為下，房東負責為租戶提供自來水。
房東還負責在寒冷的月份提供足夠的熱量，在溫暖的月份（如果該單位有中央空調）和熱水的空調。 這些工具直接安裝在其中並且只能由租戶直接控制並直接連接到公共設施的單元不必遵循此規則。