路易斯安那州的業主和租戶需要知道什麼
路易斯安那州的保證金法律基礎7
如果租客不支付租金或違反租賃協議 ，則除第一個月的租金外還可以收取保證金，這可以在經濟上保護房東。
以下是每個路易斯安那州房東和租戶應該教育自己的七條規則。
- 保證金限額： 無限制
- 儲存保證金 ：無具體規定
- 收到書面通知後： 不需要
- 保證保證金： 未付租金，損壞，公用事業賬單，其他違約
- 步行檢查 ： 不需要
- 退還押金： 退出後一個月
- 出售物業： 必須將存款轉移給新所有人
路易斯安那州是否有保證金限制？
不。在路易斯安那州，沒有限制房東可以向租戶收取押金的最高金額。 雖然沒有限制，但大部分房東會收取一個月至兩個月的房租。 例如，如果租金是每月1000美元，則需要1000美元到2000美元之間的一次性保證金。
雖然你希望保證金足以保護你免受佃戶的不法行為，但你不希望它太高以至於未來的租戶不希望從你那裡租房。
此外，您應該隨時查詢當地的城市或城鎮，因為它們可能有不同的適用法律。
你必須如何儲存路易斯安那州的保證金？
路易斯安那州沒有具體規定房東如何存儲租戶的保證金。 存款不必存入獨立的銀行賬戶，存款也不必賺取利息。
在收到路易斯安那州的保證金後是否需要書面通知？
不需要。在收到租戶的保證金後，業主不需要向租戶提供書面通知。
您可以在路易斯安那州保留租戶的保證金是什麼原因？
在路易斯安那州，業主可以從租戶的保證金中扣除，理由如下：
- 未付租金
- 正常磨損和撕裂過度損傷
- 補救房客的任何違約 - 例如未付的公用事業賬單
- 其他違反租賃協議
是否需要在路易斯安那進行步行檢查？
不是。當一個房客搬出一個單位時，房東不需要與他們進行搬遷檢查 。
您何時必須在路易斯安那歸還租戶的保證金？
什麼時候：
在路易斯安那州，房東有一個月後，租客搬出來歸還租客的保證金。
怎麼樣：
租客必須向房東提供轉出地址，在搬出後可以到達他或她。 房東有責任將該保證金減去任何可允許的扣除額，並將該地址發送給租戶。
逐項聲明：
如果從保證金中扣除任何費用，房東有責任在所提供的轉發地址向租戶發送書面分項清單。
這份清單應說明從存款中扣除的金額和已扣除的金額。
錯誤的預扣：
如果房東在指定的時間內未能退還房客的保證金或錯誤地扣押了部分保證金，他或她可能需要支付200美元或實際損失（以較大者為準），再加上合理的律師費和法庭費用。
例外：
如果房客放棄房屋，房東無需承擔歸還租客保證金的義務。
如果您出售您的物業，擔保押金會發生什麼？
如果您出售您的財產，或者財產以其他方式轉手，您有責任將所有租戶的保證金轉移給新的所有者。 一旦這項轉賬完成後，您不再需要擔保保證金。
新業主將負責退還租戶的保證金。
路易斯安那州的保證金法是什麼？
如果您想查看路易斯安那州保證金法的原始文本，請諮詢路易斯安那州修訂法規註釋§§9：3251至9：3253。