未來在雲中的成功
爭論的哪一方是你的？ 你是否相信房地產業可以繼續保持原有的商業模式，並在未來十年中繼續生存下去？ 我的意思是什麼商業模式？
- 經紀公司打開大門， 為代理商設立辦公空間 。
- 代理商通過不同的分割和服務提供招聘。
- 提供營銷和培訓以幫助代理商取得成功。
- 代理商越好，經紀業務就越好。
- 代理商在過去被大品牌的特許經營引誘。
- 品牌辦公室線索和落地時間受到高度重視。
- 經紀公司開發了公司網站，將代理商留在自己的設備上。
我不知道你的意見在哪裡，但我相信這個商業模式的時代已經過數，並且比許多人認為的要早得多。 這不僅不利於消費者，而且我們也不再控制列表信息，以至於我們無需關心。
當NAR進行技術調查時，超過一半的代理商表示他們希望獲得更多經紀人的技術幫助和服務。 樓層時間和品牌產生的線索都很好，但對他們來說並不像過去那麼重要。 事實上，許多人都不想要發言時間。 那麼，答案是什麼？ 這實際上是一個由兩部分組成的答案，一個是關於互聯網，另一個關於利用代理時間和生產力。
使用互聯網連接到本地消費者
我們來談談互聯網，網站以及如何生成潛在客戶。 現在是怎麼做的，大公司似乎正在解決這個問題，我認為這是更好的方式：
- 代理招聘和保留
- 確保代理商的成功
- 充分利用房地產的本地特性
“房地產是本地的。” 你有多少次聽過或說過？ 除非他們找到移動土地的方法，否則它不會改變。 然後，我們看看互聯網及其全球影響力。 這兩個因素如何相互影響，我們如何讓他們一起為成功而共同努力？ 大玩家經紀人和特許經營商正在企業/特許經營級別瘋狂創建大型網站。 他們將訪客帶到現場，並以各種方式產生傳遞到當地辦事處的線索，然後再次劃分，最終傳遞給代理商。
而且，這個策略可能會長期發揮作用。 然而，正在網上搜索當地房地產信息的消費者會對此有很多話要說。 他們會迷失在大網站嗎？ 如果沒有太多的超本地內容來搜索他們，他們會先到嗎？ 誠然，您可以使用PPC購買流量，但成本高昂，且著陸頁上的內容需要與其搜索的本地區域有關。 也就是說，如果你想讓他們堅持下去，那應該是。
我看到最成功的互聯網房地產網站主管一代不那麼自上而下，更廣泛的基礎。 無論是使用常規網站還是博客，大型券商和特許經營商都需要在當地市場的代理商級別創建網站。
他們需要培訓代理商並徵求他們對這些網站的內容輸入。
這些迷你本地網站的最終結果將遠遠大於“我們擁有所有列表”網站。 房地產將始終是本地的，並且網站內容越多，其最終的潛在客戶就越好。 特許經營商和大公司需要研究如何建立一個互聯網領先一代金字塔，其基礎是數量龐大的超本地網站。
現在，讓我們擺脫營銷並從技術中獲得生產力和管理優勢。
對於房地產經紀人來說，網站和潛在客戶代理絕對是非常重要的項目 但是，經紀人可以通過技術手段向代理商提供更多服務。 這些是他們將會重視的事情，因為它們提供了提高生產力，管理時間以及管理導致銷售的客戶數據的工具。
辦公室和聯絡 - 前景管理
現在，更多的房地產網站提供商正在將後台和營銷工具整合到他們的產品中。 你甚至可以做滴水電子郵件和其他事情，你想做一個有效的房地產辦公室操作。
然而，其主要價值在於能夠為房地產經紀辦公室管理設置定制數據庫，通過代理從任何地方登錄，並能夠在公司提供的系統上管理獨立承包商的房地產活動。
互聯網傳真公司帳戶
這是一個集中的帳戶，但是代理商有單獨的傳真號碼，這些都將PDF文檔發送到電子郵件收件箱。 該公司可以設置所有傳真來複製辦公室，並且代理可隨時隨地取回傳真。
這不僅僅是代理商也喜歡它。 券商也實現了經濟並更好地控制了文件。 考慮收到代理商收到的每份傳真副本的經紀電子郵件地址。 代理商有一份文件副本，辦公室也有。 通過帳戶上的規則或過濾器，這些傳真可以路由到個人交易的文件夾。
提醒和任務的組帳戶
雖然這個功能很容易通過上面討論的內聯網來處理，但還有其他方法，並且成本較低。 即使所有的經紀人都是指導代理人提供可用的選項，並幫助他們在RememberTheMilk.com或Toodledo.com等網站設立賬戶，這對他們的聯盟來說是一種可感知的價值。
在他們的會計中提供幫助
Xpenser.com提供完全免費的在線服務，用於跟踪報銷費用。 但是，該功能集對於簡單，獨立的承包商房地產開支和收入跟踪而言可以很好地工作。 我使用它並且喜歡它。
有非常多的生產力工具可以以非常低的成本或免費在網上進行。 這並不意味著經紀人不會通過引起代理人的注意增加價值。 通過幫助他們發現這些工具及其使用說明，經紀商正在幫助代理商取得成功。 而且，這也意味著經紀業的成功。