家庭賣家似乎總是在尋找房地產經紀人。 尋找房地產經紀人最常用的方式是通過推介，但這種方法似乎正在失去根據，因為你只依賴一個鄰居或朋友的意見。 而且每一種銷售情況都可能大不相同。
在房地產經紀人之後梳理一下房地產經紀人的概況可能會令人沮喪，除了微笑的面孔之外，他們很少有洞察力的品質幫助你做出選擇。
這就是為什麼一些房地產經紀人會告訴你他們寵物的照片，希望你能認同對動物的愛，並選擇那個房地產經紀人。 你可能不會以這種方式選擇其他專業人士，依靠這種方法來幫助你找到房地產經紀人並不是一個好主意。
合格房地產經紀人提示
對於初學者，請決定是否要查找房產代理商或銷售代理商。 上市代理代表賣家。 賣方代表買方。 你會想要一個專門代理賣方的代理人的不同特徵，例如，對作為獨家買方代理人的代理人。 今天許多客戶尋找專業代理，並通過可能在雙重代理中工作的代理。 此外，由於某種原因，雙重代理在美國的每個州都不合法。
您可能會聘請房產代理商列出您的房屋和其他代理商，以幫助您購買房屋。
或者，上市代理可能是房地產團隊的團隊領導。 他或她的團隊代理很可能是買方的專家。 全國各地的房地產團隊的概念非常受歡迎。
選擇專家作為房地產經紀人
這並不是說你不能僱用同一個代理人代表新房的上市和購買，因為這是允許的。
只是你可能想考慮專業化，以更好地滿足自己的需求。 專家表示，要在兩種工作中都表現出色是很困難的，因為每項工作都需要不同的優勢和技能。 普通代理商會說它不是。 你決定。
這種趨勢正在向專家傾斜，並有充分的理由。 用於出售房屋的屬性與用於幫助買家購買房屋的屬性大不相同。
利用網站尋找房地產經紀人
第二個問題是你在哪裡找到一個能與你合作的房地產經紀人？ 房地產經紀人既是人，也是從事房地產業的專業人士。 你想要一個你尊重並能相處的人。 您可以向朋友或親戚要求轉介，但該經歷可能會限於一次與一個人。 雖然，轉介比在街上隨意採摘房地產經紀人要好。
今天大多數人在網上搜索房地產經紀人。 有幾個嘗試和真正的方法來做到這一點。 這裡有幾個：
- 找出哪些是鎮上的頂級券商 ，訪問經紀網站，並通過代理商進行分類。
- 在Google上搜索字詞 。 例如，如果你正在尋找一個薩克拉門托房地產經紀人，你可能會在谷歌中插入“薩克拉門托房地產經紀人”這個詞來看看會發生什麼。 首先，將是廣告。 這些個人和公司支付谷歌的廣告出現在頂部。 這並不意味著他們是最優秀的代理人。
- 接下來的幾項結果將由Realtor.com佔領 。 不過，由於這是一個房地產經紀人協會，該網站不會提供排名，其陣容與哪個代理商出售大多數房屋或擁有最多經驗無關。 Realtor.com不想疏遠其任何成員。 這似乎是尋找房地產經紀人的一個難題。
- 本地網站 。 你也可以找到個人房地產經紀人排名在最高的結果，但作為一般規則，你不會在代理人之間的這些網站上發現很多的區別。 試試找到個人代理網站並點擊這些網站。 找到房地產經紀人的網站後 ，查找代理商的許可證號碼，並根據公共記錄進行核對，以確定該代理商經營的時間。 如果您不想使用全新代理，這很有用。 此外，請檢查代理是否寫博客並閱讀它。
- Zillow配置文件由各個代理設置。 Zillow支付“總理”職位的代理與不支付代理的代理之間存在區別。 確保你看看你想找到房地產經紀人的城市或縣。 然後，您可以檢查代理商完成了多少銷售並閱讀了獨立評論。 任何人都可以在Zillow上發表評論，甚至不是房地產經紀人的客戶。 代理商抱怨說，房地產經紀人不知道匿名人士發布了一些糟糕的評論。 此外，一些頂級生產商Realtors未在Zillow上市。
- Yelp是另一個在線尋找房地產經紀人的好地方。 雖然如果您沒有找到您期望在Yelp上找到的代理商，但這並不意味著存在問題。 代理商經常會要求客戶在線發布評論，並且代理商要求客戶發布的在線數量有限。 此外，Yelp往往是這些地方之一，抱怨的樂趣多於恭維。 你多頻繁地對自己說， 這真是太神奇了，我不得不把它張貼在Yelp上 ，相反， 這讓我很生氣，我迫不及待地想要提醒Yelp每個人。
- Google Plus也允許用戶查看房地產經紀人。 再次，您可能需要區分真正的客戶誰真正完成交易與房地產經紀人與在線巨魔誰找到一個房地產經紀人的名字和爆炸可憐的代理人沒有真正的原因。
- 宣傳最佳或最佳房地產經紀人名單的網站 。 這很可能是未來的浪潮。 這些特定的網站使用的軟件能夠梳理全國范圍內的多重上市服務系統，以僅提取頂級生產商，生產量最高或銷售量最大的代理商。 他們的前提是代理商的成本大約相同，為什麼不僱用最好的？ 此外，房地產經紀人通常需要向其轉介網站支付推薦費，這筆費用可能高達其收入的25％至35％。 一些頂級製片人代理拒絕參與。
- MLS Top Producer列表 。 幾乎每個主要城市都有一個MLS for Realtors。 每個MLS與當地的房地產經紀人協會一起，都有一個頂尖的執行者名單; 然而，意識到對於一些城市來說，最佳表現者的標準可能是主觀的。 在我銷售的地方，一家頂級生產商每年只需要出售8套住宅，銷售總額達450萬美元。 此外，我們的主要報紙和雜誌將此作為廣告機會，並向Realtors負責將其照片和生物放入頂級製作人廣告部分。 並不是每個頂級製作人都喜歡這樣。 所以雜誌和報紙名單並非全包。
最後，找到房地產經紀人後，核實事實。 如果有任何紀律處分，請去網上國家許可部門檢查代理是否對她提出投訴，並查明她在公司工作多久。 把那個房地產經紀人的名字加入谷歌，在Facebook，Twitter，LinkedIn或Active Rain等網站上找到其他網站。 嘗試確定你的個性是否匹配，以及代理人是否真實。
請記住，每個房地產經紀人都有能力在網上看起來很壯觀。 盡職盡責。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。