誰需要CO以及如何獲得它
入住證書的6個基礎
要了解您是否需要申請入住證書，可以回答六個基本問題。
1.什麼是入住證明書？
2.誰需要入住證書？
3.你在哪裡獲得入住證書？
4.你如何獲得證書？
5.如果您未通過檢查，該怎麼辦？
6.如果你沒有得到一個，會發生什麼？
1.什麼是入住證明書？
入住證書是每個租賃或投資房產所有者的必備文件。 這份文件通常有三個目的。 它告訴你：
1.什麼結構用於：
入住證明書描述了該物業的類別。它可以被歸類為住宅建築物，其中包括單一家庭和多戶住宅物業， 零售物業 ，商業建築物，工業建築物或混合使用物業 。 這種分類是為了防止以非預期方式使用財產，例如使用住宅物業作為美髮沙龍。
2.該結構適合佔用：
入住證明可證明酒店符合所有標準和法規，現在適合入住。 根據結構的用途，這可能是住宅租戶，商業租戶或零售店及其客戶的入住。
3.結構符合所有建築規範：
獲得入住證書將證明該建築符合所有住房和建築規範。 如果租戶試圖對該物業發生違規行為進行投訴，這很有幫助。
2.誰需要入住證書？
與當地城鎮進行核對非常重要，因為每個城鎮都有不同的要求。 需要入住證書的一些常見原因是：
- 新建築 - 新建建築物通常需要申請入住證書。
- 物業轉換 - 當物業從一種用途變為另一種用途時，通常需要入住證明。 例如，正在轉換為住宅閣樓的倉庫。
- 所有權變更 - 當多戶住宅物業 ， 工業物業或其他商業空間改變所有權時，通常需要新的入住證明。
- 主要建築 - 一些城鎮將要求您獲得建築佔用證書，以改變房屋的佔用情況或改變您離開房屋的方式。
3.你在哪裡獲得入住證書？
入住證明可以通過當地政府獲得，通常在該鎮的建築部門。
請求必須在實際完成任何工作之前完成。 但是，直到物業通過所有檢查要求並且物業上的任何罰款已經支付後，才會出具入住證明。
4.你如何獲得證書？
為了獲得入住證書，您的財產必須通過一系列檢查 。 這些檢查可能包括水管檢查，電氣檢查，消防安全檢查和一般建築檢查。
5.如果您未通過檢查，該怎麼辦？
如果您的房產沒有通過檢查，您會收到一份需要更正的項目清單，以便您的房產符合所有建築和安全規範。 您將得到一定的時間來糾正這些問題，例如60天。
一旦完成所有修理，您可以打電話讓您的財產重新檢查。
您可能需要支付額外的費用。 如果您通過，您將被授予您的入住證書。
6.如果你沒有得到一個會發生什麼？
如果您的城市法律要求您獲得您擁有的物業投資類型或您正在從事的工作的入住證明，而您沒有這樣做，那麼您可能會被罰款，甚至被鎮政府起訴。 這可能是因為你有財產的每一天，但沒有入住證明。