租客是否可以在康涅狄格州暫緩租房修理？
康涅狄格州房東負責維護房屋
根據康涅狄格州的房東 - 租客法，業主在涉及房產狀況時有一定的責任。
這些責任側重於財產的安全性，清潔度和可居住性。 在康涅狄格州，房東有責任維護房屋， 包括：
- 遵守影響租戶健康和安全的所有適用建築和住房規範。
- 保持場所處於適宜和適宜的狀態，包括進行必要的維修以保持或使場地處於這種狀況。 如果承租人，佃戶的成員或佃戶的客人故意或因疏忽而將該單位置於不適宜和不適宜的狀態，那麼承租人有責任將單位恢復到適宜和適宜的狀態。
- 保持所有的公共區域清潔和安全。
- 保持業主負責供應的所有電氣，管道，供暖，製冷，衛生和任何其他設施或用具。
- 提供並維護適當的垃圾和垃圾容器，並安排將它們移走。
- 提供自來水和合理數量的熱水和熱量，除非租戶全權負責支付諸如熱水和熱水之類的設施。
- 當地法律強加給房東的任何額外責任。
同意承租人的責任
在康涅狄格州，房東和租客可以相互同意承租人將承擔某些本來應由房東負責的維修義務。
- 單戶住宅
房東和租客可以同意，房東將負責垃圾和垃圾的清除，以及供應自己的熱量和熱水。 如果雙方達成共識，承租人也可以負責某些維修或維護工作。 該協議必須以書面形式提出，不得以誠信方式進行，而不應該由房東避免承擔責任。
在多戶住宅中，房東和房客可以同意承租人將負責某些維修，維護或其他任務。 承租人不負責修理住房或建築規範違規行為，也不負責維修單位以使其處於健康和適居的狀態。 該協議必須以書面形式作出，必須以誠信的方式進行，並且不得乾涉業主對大樓其他租戶的義務。
租戶能夠採取法律行動
租客有能力在法庭上發起針對房東的行動，以使房東履行其職責。
- 向當地代理投訴 - 在租戶向法院提出投訴之前，他或她必須向當地的房屋守則執行機構提出有關房東涉嫌違規的投訴。 21天后，租戶可以在法庭上開始這個過程。
- 向法院提交投訴 - 要開始此過程，租戶必須向職員提出投訴。 此投訴必須包括租客姓名，房東姓名，房產地址，房東指稱的違規行為， 租金到期日以及在這些日期到期的租金。 租戶將不得不支付25美元的費用來提交此投訴。
- 將租金支付給法院 - 在向法院提出投訴後，每週租戶有四天時間，所有其他租戶直到九天才與法院書記存入相等於其每週或每月租金支付的金額。 該租金將由業務員持有，直至法院判定投訴結果為止。 如果租客沒有將這筆所需租金支付給法院，法院可以選擇解除租客的索賠。 如果租戶已將租金支付給法院，則房東不能向租戶提交未付款通知。
- 法院 日期 - 法院將在提交投訴後的14天內安排聽證日期。 法院還會通過認證郵件將投訴副本發送給房東和當地的法規執行機構。 代碼執法機構負責向法院提供原始投訴的副本。
- 5. 法院命令 -法院可以決定
- a。）命令房東履行其職責。
- b）要求第三方在房產中收取租金或更正條件。
- c）獎勵金錢賠償，其中可能包括為租戶支付以前支付的租金。
- d。）租戶向法院支付租金的命令可用於修理房屋或在各方之間進行適當授予
- e）法院認為適合的其他命令。
例外
房東已經提出通知因其不支付房租或違反租賃協議的租戶，不得向當地機構或法院提出對房東的投訴，因為這將被視為報復行為佃戶的行為。
房東反訴
房東可以發出反訴，說租客沒有履行其義務。
康涅狄格州的預扣租賃法
要查看康涅狄格州關於扣繳租金的法律，請諮詢康涅狄格州通用法規註釋§§Sec。 47a-4a。，Sec。 47A-7。 和Sec。 47A-14H。