雖然獨立承包商的一些定義指出僱用承包商的個人/實體不對其行為承擔責任，但大多數國家的房地產法律規定經紀人負責對其行為負責的代理人。 這是IRS對房地產經紀人進行特殊待遇的原因之一。 關於房地產，國稅局已經宣布房地產經紀人為所有稅務目的的“法定非僱員”。
獨立承包商 - 故事的其餘部分
關於獨立承包商的狀況有很多信息。 有法律方面，有責任和稅務方面的考慮。 但是，我想解決IRS給房地產經紀人提供的獨特機會，為房地產行業創造獨立承包商的特殊地位。 隨著好處來了一些義務，但大多數機會，如果你利用。
首先，這是一項業務，這是您的業務：
誠然，大多數代理商必須在經紀人的監督下工作，但這並不能改變這樣一個事實，即作為一名獨立承包商，您為自己做生意。 儘管您可能會從您的經紀商處獲得一些廣告，辦公桌和電話，但他們並不是您業務的所有者。
考慮這個問題的最佳方式是將未來五到十年的時間考慮進去，並考慮你想在房地產業務中的位置。 你仍然可以和原來的經紀人在一起，或者你可能會有一些移動，這是一種常見的情況。 或者，您可以自己成為經紀人，獨立工作或擔任自己的代理人。 如果你想成長和繁榮，就像企業的老闆一樣思考。
誰對您的業務投入最多？
你已經學習，付費上課，參加考試，為你的執照支付費用，現在你在外面試圖讓這些佣金正常運行。 您所屬的經紀商為您提供他們已經擁有的辦公桌，他們已經擁有的手機，或許是他們已經以批量價格簽約的廣告空間。
經紀人不願意接受新的和缺乏經驗的代理人的原因之一是因為這樣做確實沒有太大的投資。 他們設置你並送你出去，也許還給你一些地板的責任，所以你可以領先一兩個。 如果你成功了，那將是因為你為之工作並學習了。 如果你不這樣做，那桌子已經準備好迎接你了。
營銷你的未來：
沿著同樣的路線，很高興在經紀網站上獲得一席之地，並且可能在他們的合同平面廣告中留有一些空閒空間。
假設您對此感到滿意並展望未來。 你決定你想改變經紀人或者自己出去。 所有的商譽和商業營銷都留在那裡。 當然，你可以聯繫過去的客戶並告訴他們你已經搬家了，但是你必須從零開始，開始你的新經紀人的營銷。
你需要自己的網站，最好是博客。 您還需要在社交網站上建立自己的存在 ; Facebook，Google +，LinkedIn，Twitter，Pinterest和Instagram。 不斷將您的營銷視為您的業務存在，而不是您的經紀人。 只要繼續這樣做，在將來當你決定搬家時，你就會把你的生意帶到你的網上。
作為房地產獨立承包商是一個機會; 抓住它。