只需將幾個額外的單詞添加到您的姓名中作為買方，就可視化一份房地產購買合同 。 這看起來像這樣：“買方：John J. Doe，和/或分配。” 而已。 看起來很簡單，而且是。 但是，它為房地產投資帶來了很多利潤機會。
“分配”將是任何您想要將您的購買權轉讓給任何人。 購買合同您已經有效地鎖定了一個物業。
你現在可以繼續購買，翻轉，修復和租用，或者任何其他合法的策略。 但是，您也可以將其傳遞給其他人以獲利，而不是自己購買。
你不只是傳遞你的購買權。 你也在履行合同中的義務。 這意味著你根本不再參與交易。 如果交易出現問題，您不必執行和購買該財產，也沒有權利向賣方提出索賠。 您已為其分配交易的個人或公司現在負責完成交易。 由於您在收盤前可能不會收到您的費用或利潤，因此您可能會緊張地等待交易結束。
通過簡單地參考它的利潤
在這種情況下獲利的最簡單方法是簡單地在您的買家數據庫中找到一個或多個買家 ，向他們展示交易中的價值，並為此交易提供轉介或“鳥狗”費用。
您將您的權利轉讓給交易，並且他們將進行交易，並在交易結束後向您支付費用。 儘管你只有任何保證金來鎖定風險合同，但你可以獲得豐厚的利潤。 通過在您簽約房產之前了解您的買家可能會是誰，如果價值在那裡，那麼風險非常低。
您為您的客戶群建立並維護一個積極的投資者買家名單。 這是至關重要的，因為你確實想確保你有一個準備好的買家或兩個家庭之前，你承諾保證金。 做好你的名單 ，你應該覆蓋得很好。 這份名單將包括修理和翻轉和出租物業投資者的購買興趣取決於物業的條件。 租賃投資者通常希望有房子可以入住，或者至少只需要進行美容或小修。
用於翻轉銷售的背靠背封口
您也可以購買，立即將該物業出售給其他投資者或零售買家。 你可能會採取這種方法，因為你的利潤會更高。 在2007年和之後的抵押貸款危機之後，您不能再同時使用一筆交易的資金關閉另一筆交易。 貸方不會允許的。 但是，您可以探索短期資金的資源，可能是親戚，自己的現金或硬貸款人。 你只需要足夠的資金來結束購買和銷售。 這可能是幾個小時，但不會超過一兩天。
轉讓交易是一個偉大的房地產投資策略
你在這裡扮演什麼角色？你如何增加價值？
簡單地說，你已經完善了自己的技術，並且可以找到真正與他人，你的買家了解他們的很大的折扣房地產交易。 有很多方法可以儘早達成良好交易，並且您對買方客戶的價值在於您擁有可控制的財產，因此只有在傳遞過來的情況下才能得到它。
你需要完成兩項任務才能使這項工作適合你。 首先，擁有一個非常好的買家數據庫，並提供有關每個客戶正在尋找的信息。 其次，你學習並投入策略，在他們的一般知識之前找到重要的物業交易。 如果你將這兩件事情排在一起並為你運作，那麼使用房地產轉讓合同可以成為你房地產 投資利潤的門票，而你自己的資金卻很少有風險。