地主和租戶的保證金存款權利
明尼蘇達州保證金法的基礎8
- 保證金 限額 - 無限制
- 存款存款 - 必須存入有利息賬戶
- 收取押金 - 必須通知健康或安全違規或未決止贖租戶。
- 書面 通知 - 如果租戶支付現金，則必須提供收據
- 保持存款 - 未付租金，損害，違約租賃
- 步行檢查 - 不需要
- 租戶 遷出後 三週內 退還押金
- 出售物業 - 必須將租金歸還租戶或轉移給新業主
明尼蘇達州有保證金限制嗎？
不可以 。明尼蘇達州的房東可以將租戶作為押金收取最高限額。 您應該經常與當地的城鎮或市政府聯繫，以確定是否可能適用其他規則。
如何在明尼蘇達州儲存保證金？
明尼蘇達州的保證金必須存入有息賬戶。 該賬戶必須以每年百分之一的利率承擔利息。
在收取保證金後，房東必須通知租客？
在接受承租人的保證金之前，業主必須通知承租人任何違反建築物或健康法規的違規行為，這些違規行為會威脅到租戶的安全健康。
完整的要求可以在明尼蘇達州法規§504B.195中找到。
另外，已通知其房產未決抵押品的房東可能必須通知任何房客或潛在租戶該房產面臨止贖。 您可以諮詢明尼蘇達州法規§504B.151了解此通知的例外情況。
收到明尼蘇達州的保證金後，需要書面通知嗎？
如果租客以現金支付保證金，明尼蘇達州房東必須向租戶提供收據。 如果現金存款是親自支付的，房東必須立即提供收據。 如果現金存款不是親自存款，房東會在收到存款後的三天內為租戶提供收據。
您可以在明尼蘇達州保留租戶的保證金是什麼原因？
房東可以保留全部或部分房客的保證金，理由如下：
- 覆蓋未付租金
- 正常磨損和撕裂過度損傷
- 其他違反租賃協議
明尼蘇達州需要進行步行檢查嗎？
在明尼蘇達州， 租戶搬出時不需要進行步行檢查。
您何時必須在明尼蘇達州退還租戶的保證金？
- 什麼時候：
在明尼蘇達州，房東通常必須在租戶搬遷後三週內退還租戶的保證金。 這個規則的例外是如果租客必須搬遷，因為整個建築物或租客的單位已被譴責。 在這種情況下，房東只有五天的時間才能搬出租客的保證金。
- 怎麼樣：
業主必須退還租戶的保證金，減去任何可允許的扣除額以及任何已存入的利息。 押金必須通過一流的認證郵件發送至承租人已提供或必須親自遞送給承租人的轉發地址。
- 扣除：
如果已扣除押金，房東必須提供一份書面分項清單，說明扣除的原因和已扣除的金額。
- 錯誤的預扣：
未按照本規則退還租戶保證金或不當保留租客保證金的房東可能會承擔錯誤扣留金額的兩倍以及任何累積的利息加上500美元的損失賠償金。
如果您出售您的出租物業，擔保押金會發生什麼？
如果您出售您的財產或財產，否則將更改所有權，在所有權變更後的60天內，您必須執行以下兩項操作之一：
- 將保證金返還給租戶以及任何應計利息
要么 - 將保證金和任何應計利息轉移給新業主，並書面通知租戶新業主的名稱和地址以及轉賬金額。 租戶在收到此通知後20天內，如果他/她認為這是不正確的，則將轉移的金額進行競爭。
明尼蘇達州的保證金法是什麼？
明尼蘇達州保證金法的原始文本請查閱明尼蘇達州法規附註第504B.118,504B.151,504B.178和504B.195號。