每個房東和租客應該知道的5條規則
佛羅里達州公平住房權
佛羅里達州的租戶受到1968年聯邦公平住房法案的保護。
該行為的目標是結束任何與住房有關的活動中的歧視。 國家的地主必須確保他們平等對待所有租戶，尤其是那些屬於以下七個受保護階級成員的租戶：
- 顏色
- 殘疾（身體和心理）
- 家庭狀況
- 國家起源
- 種族
- 宗教
- 性別
佛羅里達州的房東租客法不包括除聯邦法律已經保護的七個以外的其他任何類別。
住房歧視的一個例子就是，如果一個基督徒的房東拒絕僅僅根據租客的宗教信仰租給一個猶太人租戶。 房東必鬚根據收入和就業等合格標準選擇租戶。
佛羅里達州的擔保權
秒。 §83-49
- 最大金額：
佛羅里達州房東租客法並未限制房東可以收取保證金的金額。 雖然房東可以自由設置他或她選擇的保證金數額，但他或她必須找到願意支付該數額的租戶。
一至兩個月的租金通常可以作為保證金。 對於擁有優質設施的公寓，如門衛，或者配套齊全的公寓，您可能會收取更多費用。
- 存入存款：
佛羅里達州的房東有三種選擇，用於在租賃期間存儲租戶的保證金。
他或她可以將存款存入無息賬戶，將存款存入有息賬戶或購買保證金中的保證金。
- 通知：
一旦房東收到保證金後，佛羅里達州的租戶有權得到通知。 此通知必須在租戶支付保證金後的30天內發生。
- 退還押金：
如果沒有從存款中扣除任何費用，佛羅里達州的房東將在租戶遷出後15天內退還租戶的保證金。 如果要從押金中扣除，房東必須在租戶搬出後的30天內歸還押金。
另見： 佛羅里達保安存款法
房東在佛羅里達州入境
秒。 §83.53
佛羅里達州的法律要求房東在大多數情況下通知房東可以進入公寓之前。 為了進行修理，房東必須至少提前12小時通知，而對於其他所有情況，法律只是說房東的通知必須“合理”。
在某些情況下，房東不必提前通知。 這些包括在緊急情況下或租客放棄單位時。
法律還規定了房東可以進入租戶公寓的法律原因，例如檢查單位或向潛在租戶出示單位。
如果房東違反佛羅里達法律的條款，那麼租客可能會尋求法律訴訟。 如果房客拒絕允許房東合法進入他們的單位，那麼房東也可以尋求法律訴訟。 任何一方都有權獲得賠償。
房東在佛羅里達州的報復
秒。 §83.64
佛羅里達州的住宅業主和租戶法案包含有關業主和租戶之間報復的部分。 本條款旨在最大限度地減少雙方之間的衝突。 該條款包括可能導致房東進行報復的佃戶行為，以及可能被視為報復行為的房東行為。
可能引發房東復仇的合法租戶行為的例子包括：
- 租戶向政府機構投訴該物業的健康或安全違規行為。
- 租戶是服務人員，因部署而提前終止租約。
佛羅里達州的房東報復舉例包括：
- 房東增加租客的租金。
- 房東提起報復性驅逐，試圖將房客從房產中除去。
房東必須證明他們的行為不是報復行為，而只是房東的合法允許的職責。 租客必須證明房東因租戶的行為而特別歧視他或她。
另見： 佛羅里達租客在房東報復後的權利
佛羅里達州租賃披露的權利
秒。 第68.065,83.46（1），83-56（3-4）和83.57。
租房子可能會帶來壓力，特別是第一次入住的客人。 佛羅里達州試圖通過要求業主向租戶透露租金的某些信息來簡化這一過程。 這種披露是為了房東和租客的利益，因此雙方都知道對他們的期望。
佛羅里達州的房主應在租賃協議中包含租賃的基本條款。 這包括租金的到期時間，到期時間， 房東接受的付款方式以及應支付租金的情況。
如果佛羅里達州的房東希望終止租戶的未付款租賃協議，則他必須首先將租戶的書面通知發送至付費租用或退出。 如果租客不支付租金或搬出單位，房東可以決定終止租賃協議。
另見： 佛羅里達租客的租賃披露權
佛羅里達的房東租客法
要查看有關佛羅里達州住宅業主和租戶法案的原始文本，請參閱佛羅里達州法規註釋§§83.40至83.682。