特色租客愛
1.位置
位置始終是，而且永遠是房產最重要的特徵。 如果您位於正確的位置，則無需執行其他任何操作，您就可以獲得更高的出租價格。
裝修和麵積成為次要問題。 如果人們以某種方式處於他們所期望的位置，人們更願意在其他便利設施上妥協。 想想任何靠近大城市的地方。 人們願意付出高得多的價格成為它的核心 - 接近運輸，購物，食品和娛樂。
在下列情況下記住位置：
- 購買物業 -位置是您無法更改物業的少數幾件事之一，位置是購買新投資時最重要的考慮因素之一。
- 翻新你的房產 - 如果這個地區已經是理想的，你可能不需要進行如此大規模的翻修。
- 營銷您的物業出租 - 位置是您希望強調吸引潛在租戶的關鍵功能。
2.裝修
租客喜歡任何外觀或感覺新穎的東西。 每個租戶都知道租賃的本質意味著有人居住在他們面前的空間，但他們不想看到或感覺到。
想想你什麼時候買新東西，不管它是什麼，它可能是一根口香糖或一雙新的運動鞋，其中一部分樂趣是它是你的，它是乾淨的，沒有人在你面前。 租戶想要以這種方式感受他們的公寓特別的感覺，這就是為什麼裝修很快就能讓單位快速出租。
裝修過的廚房和浴室特別具有吸引力。
3.打開平面圖
租客喜歡開放式的平面圖。 開放式平面圖可以幫助更小的空間看起來更大。 許多人覺得廚房是開放的生活空間允許更好的娛樂。
4.不銹鋼器具
準租戶喜歡不銹鋼器具的外觀。 如果你買不起不銹鋼器具，也會出售不銹鋼外觀用具，這些便宜。 無論您的家電完成，下一個重要因素是確保您的家電匹配。 黑爐，杏仁冰箱和白色洗碗機不會是最有吸引力的。 另外，不要低估洗碗機的吸引力。 它為某些人提供了一種奢華感，並且是其他人的必需品。
5.可用停車 - 特別是街外
對於租車的租客來說，停車租賃非常重要。 路外停車更加可取。 能夠在車道或車庫中為租戶提供一個位置，這將有助於快速租用該單元。
在郊區，停車更容易獲得。 只要租客有一個地方可以在物業附近停車，即使是在路上，他們也應該感到高興。
對於在更多城市地區擁有汽車的租戶來說，停車將是一個更大的問題。 如果您的租車中沒有指定停車位，您應該與鄰居談判以提供停車位，或者您至少應該能夠將租戶指向最近的停車場。 如果這個車庫離你的房產太遠，超過五六個街區，這可能是一個破壞行為。
6.建築物/單位的洗衣房
沒有人想把自己的髒衣服拖到洗衣店。 洗衣機/烘乾機在公寓是一個巨大的優勢，特別是對於步行（不在一樓）的公寓。 如果您無法提供單位洗衣機/乾衣機，那麼在該物業提供洗衣機/烘乾機供租戶使用是另一個最佳選擇。 即使租客必須步行到地下室才能使用它，它仍然比不得不用四個街區拖著一個洗衣袋或進入洗衣店要好。
7.壁櫥空間/存儲空間
每個人都有他們需要放置在衣櫃裡的物品，無論是衣服還是真空和假日裝飾品。 如果您的設備沒有足夠的存儲空間，請查看是否有足夠的空間添加另一個衣櫃。 如果沒有，你是否有地下室，車庫或存儲棚，你可以讓租客存放他們的物品？
8.大窗戶/自然光
沒有人想住在山洞裡。 為什麼你認為房地產經紀人在展示房產時打開所有的窗戶和百葉窗？ 這是讓盡可能多的自然光。 自然光將使該物業看起來更溫暖，更誘人。 陽光也有助於改善一個人的情緒。
9.室外空間 - 陽台或庭院通道
如果租客有地方燒烤或坐下來閱讀報紙，這是一項獎勵。 即使它不是私人後院或陽台，擁有某種類型的室外空間可以幫助您出租物業，也可以讓您收取更高的租金，特別是在市區 。
10.中央空調
在溫暖的氣候下，沒有中央空調在您的出租單位可能是一個交易斷路器。 對於更多的季節性區域來說，中央空氣是一種奢侈。 將中央空調安裝在較舊的房屋中可能會很困難並且代價高昂，因為您必須撕開牆壁並安裝所有適當的管道系統。 如果您的房產確實擁有中央空調，或者您覺得它所增加的價值是值得安裝的，那麼在營銷租賃時務必強調這一功能。