你可以在郊區投資嗎？
8投資郊區的優點
- 減少營業額 - 人們認為郊區比城市更多的永久位置。 在郊區的租房者或購房者通常會尋求比城市更穩定的房屋。 人們希望購買房屋或租用一年以上的房屋。 例如，一個有新生兒的年輕家庭可以在郊區租一間房子，這樣他們的孩子可以長大並在那附近上學。
- 減少磨損和撕裂 - 在郊區，找到長期租房者將會更容易 - 那些將簽署租約超過一年的租戶。 由於他們計劃延長居住時間，他們將其視為家庭。 與物業長期聯繫通常意味著他們可能更尊重物業並減少磨損 。
- 更多的房間/更多的爆炸為您的巴克 - 在郊區，每平方英尺的價格通常低於在城市。 因此，您通常能夠在郊區獲得比您能夠以相同價格獲得城市更大的房產。 例如，在波士頓，30萬美元可能會讓你獲得500平方英尺的公寓，但在周邊郊區，這300,000美元可能會讓你有1900平方英尺的房屋出租。
- 戶外空間 - 與城市生活相反，郊區生活的一大特點就是充足的戶外空間。 預計郊區會有一些戶外空間，因為它是主要的吸引之一。
- 犯罪率較低 - 郊區的犯罪率通常低於城市或城市地區。 安全是租戶和買家的一大擔憂。
- 安靜 - 郊區是城市生活的喧囂中許多人的受歡迎的逃生場所，但並不像孤立在農村地區那樣可能很難在緊急情況下尋求幫助。 這是蟋蟀在夜間唧唧喳喳地唧唧喳喳的完美組合，早上聽到你的鄰居們在車門上猛烈抨擊。
- 進入城市 - 郊區生活的另一個親是密切進入附近的城市。 許多郊區位於一個大城市的一個小時內，這可以讓郊區居民獲得他們渴望的藝術和娛樂。 城市通常可以通過汽車或通過主要鐵路線進入。
- 多重收入 - 郊區住宅通常由多個收入來源組成。 因此，他們可能比單個人有更多的預算。
4在郊區投資的缺點
- 少租房者 - 如果你是一個專注於出租物業的物業投資者，你應該意識到郊區的租房者少於房主。 這並不意味著郊區沒有人想租用。 郊區人正在尋找租用公寓，單戶住宅或多戶住宅。
由於租房人口不是郊區居民的多數，因此您必須確保您了解該地區的租戶需要什麼，以便您可以購買房產或翻新房產以吸引他們。 除住宅租賃商外，郊區還有機會購買和出租零售或辦公空間。 - 投資物業種類減少 - 郊區的大部分物業都是單戶住宅 。 在某些地區，您還可以找到兩戶住宅 。 公寓樓或大型多戶住宅將不太常見。 將有數量有限的辦公室和零售空間。
- 減少公共交通 - 對於不開車或不擁有汽車的人來說，郊區不那麼有吸引力。 對於那些沒有自己的交通工具的人來說，將位於靠近鐵路或公共汽車線路的地方非常重要。 此外，即使對於那些擁有自己交通工具的人來說，如果您的房產離高速公路或主要城鎮太遠，它可能會限制您的買家庫，並且會成為買家或潛在租戶的關門。
- 無事可做 - 有些人認為郊區很無聊。 他們可以被看作是一個帶有地帶商場，餐館和電影院的餅乾城鎮。