商業物業政策
大部分商業財產政策 （包括ISO政策）都為其他人擁有的個人財產提供了一些自動覆蓋範圍。 只涵蓋個人財產。 保險範圍不適用於被保險人以外的人擁有的不動產（建築物）。
本文將解釋如何在標準ISO財產政策下處理非擁有財產。 保險公司起草的大多數財產保單提供的範圍等同於或大於ISO表格。
ISO表格涵蓋屬於他人的兩類財產：
- 租賃個人財產：這是您已租賃的財產，需要根據租賃條款進行投保。
- 其他財產：這是別人擁有的非租賃個人財產。 此類別還包括您不需要承保的租賃物業。
租賃個人財產
像許多企業一樣，貴公司可能會租用房產以用於日常運營。
例如復印機，辦公家具和建築設備。 在某些情況下，業主可能會要求您為該物業投保物理損失或損壞。
例如，假設您為會計業務租用兩台複印機。 在租賃期內，您有責任承擔機器在租賃期間遭受的任何損失或損壞。
租約還要求您根據全風險物業政策向複印機提供重置價值保險。
租賃的合約所需的個人財產將作為您的商業個人財產自動承保。 該屬性在適用於您的BPP的限制範圍內。 如果您的商業地產政策包括BPP的100,000美元限制，則該限制將適用於以下兩種情況：
- 由您的企業擁有的個人財產
- 租賃私人財產，您有義務根據租賃條款投保
如果租賃資產丟失或損壞，損失將以與您擁有的個人財產損失相同的方式估值。 也就是說，涉及租賃個人財產的損失將根據重置成本或實際現金價值進行估價，無論哪種估值方法適用於您的BPP。
如果您為您的企業租賃房產，請務必仔細閱讀租約。 合同可能會讓您對您的財產政策未涵蓋的損害負責。 例如，租約可以聲明您“由任何和任何原因”承擔損失或損害的責任。
其他財產
國際標準化組織的財產政策涵蓋第二類非財產性質，稱為其他財產。
該類別包括以下兩個方面：
- 屬於他人但不受租約約束的財產。 一個例子是你從隔壁公司借來的複印機。
- 您租賃的財產，但不需要投保。 一個例子就是您租用的辦公家具，但不需要根據租賃條款投保。
與租賃的個人財產不同，“其他財產”不包含與您擁有的個人財產一起使用。 相反，其他財產是一項單獨的涵蓋財產類別。 只有在您的其他財產保單上列出了單獨的保險限額時才適用。 如果不出現任何限制，則您的政策可能不會提供“其他人的財產”。 標準的ISO財產政策包括此類財產的極低（$ 2,500）限制。
此限額不是額外的保險，但是包含在您的商業個人財產政策中顯示的限額內。
與租賃物業不同，其他物業根據其實際現金價值進行估值。 即使您已為您的BPP購買重置成本保障，其他財產的價值也會根據其實際現金價值（而不是重置成本）計算。 您可以購買其他物業的重置成本範圍以獲得額外的保費。
需要單獨的限制
如果您使用符合他人財產說明的財產，則您的政策應包含該財產的單獨限制。 如果您使用的財產的維修或更換成本高昂，這一點尤其重要。 考慮下面的例子。
馬克擁有Marathon Machining，一家修理和翻新金屬加工設備的公司。 一名馬拉松員工在意外引發火災時正在修理Larry's Lathing擁有的車床。 機器被毀壞。 馬克很快就知道車床是頂級的車型，需要花費75,000美元才能更換。 Mark的機械加工店根據商業物業政策投保。 政策聲明顯示其他人的財產限額為25,000美元。 即使馬克購買了其他物業的重置成本保險，他的保單只會支付75,000美元損失中的三分之一（25,000美元）。
房地產
商業地產政策旨在覆蓋固定地點的財產。 大多數人只能為遠離您的場所的財產提供少量保險。 ISO財產保單涵蓋位於聲明中所述處所（或100英尺以內）建築物內的財產。 它只提供10,000美元的外地物業。 該限制適用於您或其他人擁有的財產（無論您是否租用）：
- 暫時在你不擁有，租賃或經營的地方
- 在您租用的存儲位置
- 在一個公平的貿易展覽或展覽會上
如果您在房屋外使用其他人的財產，則可能需要購買額外的保險。 您的保險公司可能願意增加您的房屋外屋保單限制。
移動房產保險
一些企業租賃或借用財產用於他們的處所之外。 這裡有些例子：
- 建築承包商租用推土機用於建築項目。
- 一家會計公司將筆記本電腦租賃用於非現場培訓計劃。
- 一家建築公司為遠離其處所的租賃空間中的客戶舉辦社交活動。 該公司用從藝術家借來的藝術品裝飾空間。
一個獨立的財產保險分支稱為內陸海上保險，旨在覆蓋動產。 內陸海上保險有多種類型，每種都旨在涵蓋特定類型的財產。 許多內陸海事政策自動涵蓋被保險人以外的人擁有的財產。
在上述例子中，承包商可以根據承包商的設備政策為租用的推土機提供保險。 會計師事務所可以根據電子數據處理政策向租用的計算機提供保險。 為了保證借來的藝術品，建築公司可以購買美術報導 。
如果您的企業在您的場所外使用租賃，租賃或借用的財產，您可能需要內陸海上保險。 詢問您的保險代理人或經紀人甚麼類型的保險最適合您的需求。
不承擔責任政策
因您在企業中使用的其他人財產損失而引發的訴訟不太可能被您的責任政策所覆蓋。 在上述馬拉松加工的例子中，假設馬拉鬆的保險公司支付拉里的車床價值25,000美元（其他人的財產限額）。 拉里的Lathing起訴馬拉松加工剩下的5萬美元以取代車床。
根據標準ISO 一般責任政策， Marathon Machining承擔責任 。 如果馬拉松向其保險公司提出索賠，保險公司可能會拒絕承保。 責任政策不包括在被保險人的照料，保管或控制下對個人財產造成的財產損失 。 發生火災時，車床被馬拉松拘留。 因此，車床的損壞將受到排除 。