覆蓋範圍
政策的第一部分通常稱為“覆蓋範圍”。它描述了“覆蓋財產”和“排除財產”。 它還包含一些附加Coverage和Coverage擴展。
覆蓋物業
房產政策涵蓋兩種基本類型的房產：房屋（也稱為不動產）和商業個人財產（BPP）。 如果您擁有您的業務所在的建築物，那麼您的政策應該涵蓋建築物和它所包含的BPP。 如果您租用或租用您的建築物，那麼您的政策可能只涵蓋您的BPP。
建築覆蓋範圍通常包括永久安裝的機器和設備，如爐子， 鍋爐和空調設備 。 還包括固定裝置，意思是永久性地連接到建築物的財產，例如內置書架或櫥櫃。 地板覆蓋物，家用電器（如冰箱和洗碗機），滅火器和戶外家具通常也被視為建築物。
商業個人財產由您擁有的不屬於建築物財產的財產組成，並且不被排除在外。 它包括辦公室家具，機器和設備（如果沒有附在建築物上），原材料，在製品和成品。 如果您為租賃建築付費並且無法合法拆除，則可以對承租的建築物進行改進和改進 。
您不擁有的兩種財產也包括在內：
- 你租賃的財產，你有義務根據合同進行投保; 和
- 位於建築物內部（或在指定距離以外）的護理中的財產
排除的財產
幾乎所有的產權政策都不包括以下類型的財產：
許多（但不是全部）房地產政策也不包括建築地基，鋪面（如走道和道路）， 電子數據以及恢復有價值記錄 （電子和硬拷貝版本）信息的成本。
額外的Coverage
大多數財產保單自動包含某些“額外保險”。 這些包括否則將被排除在外的損失。 其他覆蓋範圍通常包含在子限制範圍內（限制小於策略限制）。
例如，幾乎所有的政策都增加了“清除廢物”的覆蓋範圍，這意味著清除被覆蓋的財產的碎片的成本已被涵蓋的風險所摧毀。
但是，保險人可能只支付特定金額。 其他覆蓋範圍通常包括污染物清理， 電子數據 ，消防部門服務費和建築成本增加。
覆蓋範圍擴展
“覆蓋範圍延伸”是指已經由政策提供的覆蓋範圍，但以某種方式進行了擴展。 例如，大多數政策將建築和個人財產覆蓋範圍擴大到包括新獲得的財產 。 將您的建築覆蓋範圍擴大到包括在您現有位置建造的新建築物以及在不同位置購置的新建築物。 您的BPP限制已擴展到涵蓋新地點或現有地點的新個人財產。 子限制通常適用於每個擴展。
提供的覆蓋範圍擴展可能因政策而異。
大多數政策至少包括由ISO表格提供的擴展。 這些包括個人財產和其他財產 ， 有價證券和記錄 ，房地產，戶外財產和非獨立拖車。
損失原因（危險）
“損失原因”或危險可以與覆蓋範圍相同的形式或單獨的政策形式加以解決。 大多數商業地產政策都是以全風險形式編寫的。 全風險表格涵蓋了未明確排除的所有風險。 它並不涵蓋所有風險。 全風險政策的“損失原因”部分列出了排除的風險。 一種全風險政策的替代方案是一種命名危險政策。 後者僅涵蓋政策中列出的危險。
大多數全風險形式包含兩個主要類別的排除 ：
- 排除條款受“ 反並存因果關係 ”語言限制
- 排除不受此語言限制的排除
通常列入第一位的是受反並發因果語言限制的排除。 這些通常包括水 （洪水）， 條例或法律以及地球運動。 “反並存因果關係”措辭規定，不論造成損失的其他原因或事件是否同時或以任何順序進行，這些排除均適用。 也就是說，即使其他（涵蓋的）風險造成了損失，也會排除任何這些風險造成的損失。 還要考慮清理方面的損失。
範圍
適用於您的政策的限制在限制部分進行了解釋。 限制在聲明中列出。 所有建築物和BPP的總和限制可能適用。 另外，單獨的限制可能適用於建築物和BPP。 較小的限制（次級限制）可能適用於列為附加Coverage或Coverage Extensions的Coverage。
免賠額
免賠額部分解釋了您的保單適用的免賠額 。 建築物或BPP保險範圍內的任何損失一般都會受到適用於每次事故的免賠額的約束。 額外的免賠額可能適用於特定範圍，例如業務收入（中斷）覆蓋範圍 。
條件
您的物業政策可能包含兩套條件 。 第一個由損失條件組成。 這些條件解釋了您的損失是如何計算和支付的。 其他條件可能會解決諸如共同保險 ， 抵押權人的權利以及不延續您的保單等問題。
可選Coverage
如果重置成本覆蓋範圍未自動包含在您的政策中，則可能會將其作為可選覆蓋範圍提供。 如果重置成本自動覆蓋，則實際現金價值覆蓋範圍可以作為覆蓋選項提供。 本節中可能包含的其他涵蓋範圍選項包括通貨膨脹守衛和協議價值覆蓋。
定義
您的政策還將包含定義。 定義部分概述了定義術語的含義。 定義可能與覆蓋率顯示為相同的形式或以單獨的形式顯示。