慈善捐贈的房地產計劃
您已經看到了AARP和消費者報告中的廣告; 每年都會收到母校和您捐贈的非營利組織的郵件。
什麼是慈善禮物年金？
有時候被稱為“生活收入計劃”，幾乎所有較大型的非營利組織都將這些慈善禮品年金作為一種方式來宣傳，這種方式可以幫助您希望支持其工作的組織以及以可預測的回報進行安全投資。
但是，你應該採取誘餌？ 這類年金並不適合每個人，但對於接近退休的人們來說，這些年金有著健康的儲蓄或投資，並且具有利他主義的思維傾向。
禮品年金如何運作
您向慈善機構捐贈現金，證券或其他資產。 它進入年金支付給受益人（通常是你和你的配偶）每年約5-9％的保證利率。 在你去世的時候，非營利組織得以保留原來的總和。
美國禮品年金委員會制定了指導年金支付的費率。 這些設定是為了使非營利組織最終獲得捐助者最初捐款的一半左右。
慈善年金通常在特定年齡（通常為50歲及以上）支付。 一部分年金支付是免稅的，您可以對禮物進行預付所得稅扣除 。
您也可以在您的預期壽命期間支付增值股票或財產的應納稅收益，而不是像您將該物業出售用於其他目的那樣立即支付資本利得稅。
要注意什麼
禮品年金涉及不可撤銷的資產轉讓。 一旦你為年金提供資金，你就無法取回禮物。 您在資助年金時也被困在利率上。 當利率或通貨膨脹上升時，它不會上漲。
另一方面，利率也不會下降，你會支持一個心愛的機構或事業。
捐贈者可以立即收到付款（儘管許多非營利組織在超過55歲之前不允許付款）或推遲付款，直到日後。 你年紀越大，速度就越高。 你所得到的還將取決於你是否為自己獲得禮物年金或者包括你的配偶。
如果您推遲年金支付，則在您進行捐贈時仍可以進行減稅，並且禮物可以升值而不需要徵稅。
您可以查看ACGA網站，查看目前推薦的費率。
禮品年金通常以至少5,000至10,000美元的最低出資額供資。 根據目前的利率氣氛，慈善禮物年金可能會或可能不會與商業年金一樣支付。
年金由慈善機構的資產支持，因此在為年金提供資金之前，您應該徹底審查機構的財務實力。 向組織詢問其總資產水平以及任何違約年金的記錄。 然而，由於破產，禮品年金違約很少。
您應該諮詢您的財務顧問，會計師或律師，以確保禮物年金最適合您。
什麼是慈善領導信託？
慈善領導信託是一項慈善和遺產規劃工具。
捐贈者可以將資產（例如現金，股票和藝術品）轉讓給信託公司，並持續數年。 每年，信託都會向捐贈者指定的慈善機構付款。
它被稱為主要信託，因為慈善組織有權獲得信託資產中的領先（或第一）利益，非慈善受益人獲得剩餘（或二線）利息。
一旦信託的任期屆滿，留給捐助者的繼承人免除聯邦禮品和遺產稅。 顯然，使用這種工具對捐獻者及其繼承人有重大益處，但它也是支持像母校這樣的最受歡迎的非營利組織進一步研究特定疾病或支持人權組織的一種方式。
IRS設定資產預期會在信託中增長的比率。 這個比率被房地產策劃者稱為“障礙”比率，因為超過它的任何收益通常都可以免稅給繼承人。
稅率由國內稅務局每月調整一次，但在信託期限內保持鎖定。
兩種類型的慈善信託基金
慈善牽頭信託有兩種類型： 慈善牽頭年金信託和慈善牽頭單位 。 在第一種類型中，捐助者為所命名的慈善機構設定固定的年度禮物。 在單位中，慈善機構每年都會收到一定比例的信託價值。 這意味著這些收益將根據信託的投資回報或虧損而波動。
年金信託是最受歡迎的，因為慈善支付是固定的。 在單位中，資產增長，慈善捐贈的比例越來越高，因此繼承人減少了。
稅收如何與慈善領導信託一起工作
建立兩種信任類型的捐贈者可以根據信託對慈善機構的付款進行預付所得稅抵扣 。 然而，捐贈人可能會選擇放棄扣除，因為它要求捐助者對信託的投資收益納稅。
下降到慈善領導信託
慈善信託基金是不可撤銷的。 一旦你把資產或現金，他們不能被取出。 如果信託的資產價值下降，留給繼承人的金額可能會減少，因為無論市場在做什麼，信託都必須進行慈善支付。
繼承人的錢是應納稅的禮物，並降低你的遺產稅豁免。
設立慈善信託基金時，市場時機至關重要。 諮詢房地產策劃師以確保它符合您和您的繼承人的最佳利益。
本文僅供參考。 它並不打算成為法律建議。 檢查其他來源，如IRS，並諮詢法律顧問或會計師。