許多保險公司利用標準的ISO業務收入表提供業務收入保障。 其他保險公司已經制定了自己的業務收入表。
其中大部分與ISO格式非常相似。
什麼是商業收入？
在財產保險範圍內， 業務收入包括以下兩項：
- 淨收入如果沒有發生損失，您將獲得的淨收入。 淨收入是扣除所得稅前的淨利潤或虧損。
- 持續費用您在損失後必須繼續支付的正常運營費用。 例如租金，電力和財產稅。
許多企業通過提供服務或銷售產品來賺取收入。 其他人通過向房客出租房屋來賺取部分或全部收入。 如果一棟建築物遭到損壞而無法居住，那麼房東將失去他或她本來可以賺取的租金收入。
購買商業收入時，您可以選擇以下三種選擇之一：
- 包括租金價值在內的商業收入專為從租賃業務和其他活動中賺取收入的企業而設計
- 租金價值以外的業務收入用於無法賺取任何租金收入的業務
- 僅為租賃價值專為收入僅來自租賃場所的企業而設計
租金價值是指如果沒有發生損失，您將從租戶那裡收到的淨收入。 它包括你佔用的房屋任何部分的合理租金價值（如果你租用了這部分房產給租客，你將獲得租金）。
租金價值還包括您持續的正常開支。
覆蓋要求
只有滿足以下所有條件才能涵蓋商業收入損失：
- 收入損失由於“必要”暫停您的業務運營，您將遭受收入損失。
- 實物損失暫停是由於聲明中描述的房屋財產遭受有形危險造成的物理損失。 在您的政策中稱為“損失原因”的部分中常常描述涵蓋的風險。
- 預定限制必須為發生物理損失的場所安排業務收入限制。
- 恢復期暫停必鬚髮生在一段時間內，稱為恢復期（下文解釋）。
如果您的業務運作放緩或完全停止，則會發生暫停。 如果您的保險範圍包括租賃價值，那麼如果所描述的房屋的全部或部分因受到危險損壞而無法居住，則會發生停業。
損壞的財產 不需要是你的
商業收入保險適用於由於損失原因導致財產遭受物質損害而遭受的收入損失。 受損的財產不一定屬於你。 此外，它不一定是您的政策下的“保密財產”。
例如，假設您在從Rent-a-Building租賃的建築物中經營乾洗業務。 您的房東已根據自己的房產政策向該建築投保。 您已根據包含商業收入保障的商業物業政策向您的個人財產投保。 您的保單列出了您租用的房屋的業務收入限額。
一天晚上，該建築物被嚴重的火災損壞。 你被迫關閉你的企業三個月，直到修復大樓。 該建築不屬於您，也不符合您的物業政策中的“保險財產”。 儘管如此，由於業務關閉而導致的收入損失應該由您的業務收入範圍來承擔。 您的收入損失是由於您的保單中所描述的房屋財產遭受的有保險（火災）造成的物理損壞而導致您的業務中斷。
恢復期
由於企業停工而失去多少收入很大程度上取決於修復受損財產所需的時間。 商業收入保險涵蓋了您在恢復期間失去的收入。
在許多商業收入形式下，恢復期在物理損失發生幾天后開始。 這種覆蓋差距是一種可稱為等待期的免賠額。 典型的等待時間是72小時。 例如，如果6月1日發生火災，恢復的時間將從6月4日開始。在暫停的頭三天，您將失去的收入將不會被覆蓋。 一些保險公司在沒有等待期的情況下提供業務收入保障。
恢復期通常在所述處所的受損財產已經或應該修復時結束。 如果您搬到新位置，恢復期將在您恢復新位置的業務時結束。
恢復期不包括遵守建築規範所需的時間。 例如，假設您的干洗業務重新開放延遲了兩週，因為修理必須符合新的建築法規。 在額外的兩週時間內你失去的收入將不會被覆蓋。
額外的Coverage
商業收入表格通常包含一些額外的保證金。 這些在另一篇文章中解釋。