一攬子限制
如果在保單期間您的某些財產增加了價值，一攬子限額有助於確保您擁有足夠的保險。
該限制可能適用於多種類型的財產，例如建築物和個人財產。 它也可能適用於多個地點的財產。 例如，假設您的物業政策包括一個300萬美元的一攬子限制，涵蓋兩個地點的建築物和個人財產。 如果在任一地點發生損失，整個300萬美元的限制將可用。
與特定的限制不同，如果一部分財產意外增值，一攬子限額可為您提供保護。 例如，假設您在保單發布後在您的某個地點添加新設備。 因此，您的個人財產價值從500,000美元增加到650,000美元。 如果您的個人財產全部被火燒毀，則可獲得300萬美元的一攬子限額。 如果您以低於500,000美元的特定限額投保該個人財產，您的限額將被用完。
你將不得不支付剩下的15萬美元。
一攬子限額往往與商定的價值覆蓋面結合在一起。 如果您選擇此保險，您必須在保單開始前向保險公司提交保險財產價值聲明。 該聲明代表您和您的保險公司之間的協議，即您列出的價值是被保險財產的實際價值。
一旦您的保險公司收到該聲明，您保單中的共同保險條款將被暫停。 如果發生損失，您的保險公司將支付適用於受損財產的保險限額。
保證金條款
通過背書將保證金條款添加到商業物業政策中。 如果受到一攬子限制的財產損壞或被破壞，它將限制您將收到的損失金額。 如果發生損失，您的保險公司將不會支付超過受損財產價值的指定百分比。
背書包括保險財產的時間表。 時間表列出了在一攬子限制下被保險的每種財產類型。 每個都由一個房屋編號，建築物編號和說明標識。 下面顯示了保證金條款時間表的樣本。
時間表
| 前提＃ ： | 1 | 建築＃ ： | 1 | 保證金條款： | ％ 120 |
| 物業描述： 建築物位於加利福尼亞州普萊森維爾的市場街125號 |
| 前提＃： | 1 | 建造 ＃： | 1 | 保證金條款： | ％ 120 |
| 物業描述：位於加利福尼亞州Pleasantville的125 Market St.的商業私人物業 |
怎麼運行的
在這個例子中，位於125 Market St.的建築物和個人財產的保證金條款百分比為120％。 保險公司使用這個百分比來計算每類財產的最大應付損失。 應付最高損失是保險公司為涉及該財產損失支付的最多損失。 保險公司通過將保證金條款百分比乘以受損財產的價值來計算應付的最大損失。 該價值基於您向保險公司提供的最新價值聲明。
例如，假設您購買了一項擁有300萬美元一攬子限額的物業保單 。 您目前的政策基於您提交給保險公司的以下價值（假設限制和數值代表重置成本）：
- 建築物1號樓（市場街125號）：100萬美元。
- 商業個人財產1號房屋：500,000美元。
- 建築物＃2（市場街250號）：100萬美元。
- 商業個人財產在房地產＃2：$ 500,000。
如果第一棟物業的建築物在火災中被徹底摧毀，則保險公司將不會支付超過120萬美元（1.2百萬美元）的費用來更換該建築物。 同樣，如果您在房產＃1處的所有個人財產都被銷毀，您的保險公司最多支付的價值就是60萬美元（500,000美元乘以1.2）。
缺點
保證金條款旨在讓保險公司受益，而不是保單持有人。 當財產保單中包含保證金條款時，損失應付金額可能會大大低於總括限額。
在下列情況下，保證金條款將產生最大影響：
- 你的財產遭受巨大損失。
- 自您的政策開始以來，損壞的房產價值已經增加。
- 您沒有向保險公司報告增加的價值。
例如，假設你在不同的位置擁有兩座建築物。 您在兩個地點的所有財產都以450萬美元的總額限額投保。 您的財產受限於115％的保證金條款百分比。 在開始政策之前，您向保險公司提交了一份聲明，表明每棟建築物的價值為150萬美元。 聲明顯示，您在每個地點的個人財產價值為750,000美元。
在您的某個地點發生火災，嚴重損壞建築物及其內容。 您的建築損壞達180萬美元，您的個人財產損失達900,000美元。 損失總額為270萬美元，遠遠低於您的一攬子限額。 即便如此，您的保險公司只會支付175萬美元（150萬美元乘1.15）和862,500美元的個人財產損失（750,000美元乘1.15）。 你將不得不自己支付剩餘的損失。 您的自付損失為您的建築物損壞50,000美元和您的個人財產損失37,500美元。
共同保險和免賠額
為了簡單起見，上述計算忽略了免賠額和共同保險。 這些不影響應付最高損失的計算。 但是，您的保險公司將減少您的免賠額。 如果您的保單包含共同保險條款，則如果損壞的保險不足，您的保險公司將減少您的損失賠償金。