什麼是持續損失？
所謂損失一詞是指由於被排除的危險造成的損失而發生的被保險人所造成的損失。 也就是說，排除的危險會導致財產損失，從而觸發導致其他財產損失的覆蓋危險。
涵蓋後續（被保險）危險造成的損害。
造成損失的一個例子是地震造成的火災造成的財產損失。 例如，假設地震導致氣體主體破裂。 破裂的氣體主要觸發火災損壞建築物。 這次突發事件是地震，根據商業地產政策排除的危險。 地震造成了財產損失（破裂的氣體主體），從而引發了燒毀建築物的火災。 典型的房地產政策中的地震排除包含由火災引起的損失的例外。 因此，涵蓋了對建築物的火災損害。 地震造成的損害不包括在內。
大多數房地產政策適用於全風險基礎。 也就是說，它們涵蓋了未被明確排除的任何危險所造成的損失或損害。 被排除的風險通常在標題為“損失原因”的政策章節中進行描述。
隨後的損失例外情況位於本節。
排除
在大多數商業地產政策中，被排除的風險分為兩大類。 第一組由洪水 ，地球運動和核危險等主要危險構成。 由其中一種危險引發的單一事件可能會影響許多保單持有人。
因此，這些危險受到反並存因果措辭的製約。 這種措辭消除了因上市危險而造成的任何損失的賠償範圍，即使第二種危險造成了損失，並且也涵蓋了危險。
反並存因果語言只適用於第一類危險。 所有其他排除的危險都免除此語言。 這兩類被排除的風險都包含了後續損失的例外情況。
保證丟失例外
在典型的商業地產政策中發現的一些例外情況包含了後續損失的例外情況。 下面介紹三個示例。 這三個排除出現在標準ISO財產政策中。 在以下情況下，假設受損財產在ISO政策下有保險。
菌
真菌排除適用於真菌，濕或乾腐病或細菌的存在，生長，增殖，傳播或任何活性。 （黴菌是一種真菌。）但是，如果真菌，潮濕或乾燥的腐爛或細菌導致特定的損失原因 ，保險人將支付因該損失造成的損失或損害。
真菌排除提供了由於特定的損失原因造成的損失的例外。 後者是一個定義的術語，包括十幾種獨立的危險。
例如火災，閃電; 暴風雨和冰雹。
假設真菌損壞了被保險建築物內的一堵牆。 真菌還會損壞牆內的電線。 損壞的電線會引發火災，損壞建築物。 火是損失的特定原因。 建築物的損壞是由於真菌引起的電線損壞引起的。 因此，火焰傷害被覆蓋。 不包括由真菌引起的建築物或其佈線損壞。
昆蟲，鳥類或囓齒動物
許多財產政策不包括因築巢或侵染昆蟲，鳥類或囓齒動物而造成的損害。 另外排除的是由這些動物產生的廢物或分泌物造成的損害。 但是，由昆蟲，鳥類或囓齒動物築巢，侵染，廢物或分泌物導致的特定損失原因提供保險。
例如，鴿子在機械車間的屋頂上居住。 他們的糞便會積聚並損壞位於屋頂的空調機組。 損壞導致設備洩漏，水滲入建築物。 水會造成店內機器的損壞。 水損是特定的損失原因。 鳥糞造成的空調損壞是水損害造成的。 因此，應該涵蓋由水引起的機器損壞。 空調的損壞不包括在內，因為它是由排除的危險（鳥類廢物）造成的。
機械故障
大多數商業地產政策不包括機械故障的覆蓋範圍，包括由離心力引起的破裂或破裂。 但是，如果機械故障導致電梯碰撞，保險人將支付因電梯碰撞造成的損失或損壞。
假設建築物內的貨運電梯過熱並遭受機械故障。 故障導致電梯從二樓墜落到地下室。 電梯和其中包含的財產都受到碰撞損壞。 應涵蓋由碰撞造成的電梯及其內容物的損壞。 排除機械故障造成的電梯損壞。