因此，在選擇保險限額時考慮殘片清除費用非常重要。
碎片清除覆蓋率
大部分商業地產政策都採用與ISO標準格式相同的方式來處理碎片清除費用。 ISO政策在標題為“額外保障”一節中討論了這些費用。 它涵蓋了您所承擔的費用，如果損害是由於損失造成的損害所造成的，則可以清除損壞財產的碎片。 費用必須是在保單期間發生的損失，並且必須在損失之日起180天內向保險公司報告。
覆蓋物業
儘管幾乎所有的房產政策都支付了清除垃圾的費用，但它們可能不包括相同類型的垃圾。 有些政策將覆蓋範圍限制在Covere d Property的垃圾。 它們不包括清除未包括的財產碎片的成本。
例如，想像一下風暴吹過你的城鎮，破壞你的倉庫。
風暴也會損壞鄰近的建築物。 風暴結束後，隔壁大樓堆積的垃圾堆放在您的場所。 您的政策是否涵蓋了刪除它的費用？ 答案取決於您的政策措辭。 碎片起源於您鄰居的建築物，根據您的政策，該建築物不屬於涵蓋物。
如果您的垃圾清除範圍僅適用於有蓋財產的垃圾，則不會涵蓋清除鄰居建築物殘留物的費用。
國際標準化組織於2012年擴大了標準物業表格的擴大殘損物清除範圍。目前的表格涵蓋了您在清除損壞的原因造成碎片產生時清除所述場地上被蓋物和其他碎片碎片的費用。 其他碎片是指在碎片清除範圍內沒有明確排除的財產碎片。
清除垃圾的範圍並不適用於清除屬於您的財產碎片的成本，但根據政策沒有投保。 一個例子是位於您的場所的儲藏棚，您選擇離開沒有保險。 也不包括清除屬於他人的任何財產的碎片並且不屬於您的保單所涵蓋財產的類型。 例如，您的政策將不包括清除屬於鄰居業務的小型飛機碎片的費用，這些碎片是通過龍捲風吹到您的財產上的。 飛機沒有資格作為保險財產。
排除在垃圾清除範圍之外的是清除指定為不適用的財產的碎片的費用。
這包括清除柵欄和樹木等戶外財產碎片的費用。
基本碎片清除限制
在ISO格式下，清除碎片的限制是修復或替換受損財產加免賠額的成本的25％。 例如，假設貴公司擁有根據商業產權政策投保的倉庫。 您的保單包括適用於建築物及其內容的100萬美元一攬子限額 。 您的保單包含1,000美元的免賠額。 建築物發生巨大的火災，造成50萬美元的損失。 您的垃圾清除限制為（$ 500,000加$ 1,000）或125,250美元的25％。
您花在清除碎片上的金額包含在適用於受損財產的限額內。 在前面的例子中，假設您花費100,000來清除損壞的倉庫和個人財產的碎片。
修理或更換您的財產的成本是$ 500,000。 你的總損失是600,000美元。 由於您的總損失不超過100萬美元的限制，您應該全額賠付您的損失（扣除您的免賠額）。
在上述倉庫示例中，假設風暴破壞鄰居的建築物，並將碎片吹向您的房屋。 你的倉庫逃脫了傷害。 由於沒有涵蓋物產生損壞，您的保單可能只能提供5,000美元的碎片清除限制。
額外$ 25,000限額
如果發生以下任何一種或兩種情況，很多政策會額外提供25,000美元：
- 您的殘片清除費用超出所提供的保險範圍。 也就是說，您的支出超過您的損失加上您的免賠額的25％。
- 您的垃圾清除費用和財產損失的總和超過了您的保險限額。
例如，假設你的倉庫遭受了300,000美元的火災損失。 您的清理成本很高（10萬美元），因為損壞的財產被儲存在倉庫中的有害化學物質污染。 您的垃圾清除限額為75,250美元（0.25 X X 301,000美元），但您的成本為100,000美元。 你的成本超出你的限制$ 24,750。 幸運的是，您的保單提供的額外25,000美元將用於彌補不足。
現在假設修復受損房產的成本是825,000美元。 你花費20萬美元去除損壞的倉庫中的碎片。 您的殘片清除費用不超過您的殘渣清除限額，即25％（825,000美元加1,000美元）或206,500美元。 儘管如此，您的損失數額加上您的雜物清除費用超過了100萬美元的限額（825,000美元加上200,000美元= 1,025,000美元）。 剩餘的25,000美元的總成本應該由25,000美元的額外限額支付。
清理污染和污染的碎片
火災，風暴和其他危險可能會損壞含有有害物質的財產。 如果他們的容器被損壞，這些物質可能會污染殘留物或滲入土地或水中。 有害物質的例子是散裝化學品，油漆，殺蟲劑，肥料，鉛電池，汽油和石棉壁板或絕緣材料。
許多州都有相關法律來規范清理和處置有害物質，包括那些存在於垃圾中或在火災或其他災難中釋放的物質。 某些物質可能需要特殊處理，這可能會增加碎片清除成本。
大多數房產政策都包含污染排除標準 ，從而消除了因排放或釋放污染物造成的任何損害。 排除不適用，如果排放是由特定的損失原因引起的 ，包括火災，風暴， 破壞行為和其他許多危險的定義條款。 在上面提到的情況下，倉庫被暴風或火災損壞。 如果由於危險而釋放污染物，清理和處理污染物的成本應包括在清除垃圾的範圍內。
清除土地或水中的污染物
請注意，垃圾清除範圍明確排除了從陸地或水中提取污染物的成本。 例如，假設你的倉庫被火災損壞了。 火災使含有液體肥料的金屬桶融化。 肥料污染建築垃圾。 它也會滲入土壤並污染你的房屋附近的小溪。 您的碎片清除範圍應適用於清理受污染碎片的成本。 它不會涵蓋從地下或溪流中清除肥料的成本。
雖然水和土地清理費用不包括在清除殘留物的範圍內，但它們被稱為“污染物清理和清除”的單獨報導所涵蓋。 為了涵蓋清理成本，污染物必須已經由於損失而被排除。 提供的限額通常很低，例如10,000美元。 限額是保險公司在整個政策期間為清理污染物而支付的最多限額。