在孤星狀態下學習法律
7常見問題：
- 保證金限額 - 無。
- 存儲存款 - 沒有規則。
- 書面通知收到後 不需要。
- 保存存款 - 違反租約，損壞，實時保證金，不當通知。
- 步行檢查 - 不需要。
- 退還押金 - 30天內退出。
- 向新所有者 出售物業 轉移存款。
德克薩斯州有保證金限制嗎？
存儲在德克薩斯州的安全保證金
對於房東如何在德克薩斯州存儲租戶的保證金沒有要求。
在收到德克薩斯州的保證金後是否需要書面通知？
不，房東在得到德克薩斯州的保證金後不必向租戶提供書面通知。
您可以在德克薩斯州保留租戶的保證金的理由
在德克薩斯州，由於以下原因 ，房東可能被允許保留租戶的全部或部分保證金：
- 違反租約。
- 超過正常磨損的損壞。
- 如果租客試圖將保證金作為上個月的租金“住”出來，租戶可能有責任向房東支付三倍的金額和任何房東的律師費。
- 如果租客在騰空單位之前沒有提前通知，並且租約中明確指出（未加註明或以黑體字顯示）未提前通知將導致租客沒收保證金的權利，房東可以保留租戶的保證金。
- 如果承租人違反了他們的租約，但發現在租賃結束時或之前將要入住的“滿意”替代承租人，承租人仍有權退還保證金，減去任何額外費用。
- 如果房東發現在租期結束時或之前將要搬入的“滿意”的替代租戶，房東仍可扣除找到替代租戶所產生的費用，包括花費的時間。 如果租賃協議包括取消租賃費用，房東仍然可以向租戶收取這筆費用。
德克薩斯州需要進行步行檢查嗎？
返回德克薩斯州的租戶保證金
30天：
在得克薩斯州，房東自租客搬出之日起30天內退還房客的保證金。 此規則的例外是租戶未提供轉發地址。 在這種情況下，房東不必付出任何努力就可以退還保證金，直到租客向房東提供其轉發地址。
扣除：
如果房東已經從房客的保證金中扣除任何款項，房東必須向房客發送其保證金餘額以及任何損壞賠償金和大致維修費用的書面分項列表。 如果租客在租賃終止時欠欠房東租金，並且所欠的租金金額不存在差異，則房東無需包含此清單。
錯誤的預扣：
如果房東試圖錯誤地拒絕租客的保證金，房東可能需要支付三倍的押金加律師費。 如果房東沒有提供書面通知，說明扣除部分房產的損失，房東放棄扣留任何保證金的權利，並可能需要支付任何試圖收回押金的房客的律師費 。
如果您出售自己的財產，擔保押金會發生什麼變化？
如果您出售自己的財產，或者財產以其他方式改變了所有權，您有責任將保證金轉移給新所有人。 您需要為這些存款負責，直到新業主向租戶簽發書面通知，通知他們他們現在擁有保證金和所收到的保證金金額。 一旦發出此通知，新的所有者將全權負責保證金。
德克薩斯州的“保證金法”是什麼？
如果您有興趣查看德克薩斯州保證金法的實際案文，請查閱德克薩斯州物業法典第92.101-109條