保證金限額以及您可以扣除的4個理由
1.在俄亥俄州，一個房東可以收取多少保證金？
2.房東可以在俄亥俄州保留租客保證金的四個理由
3. 2次保證金必須獲得利息
4. 30天退還保證金
5.當您出售您的房產時，轉移俄亥俄州的保證金
房東可以在俄亥俄州收取多少保證金？
在俄亥俄州，沒有州的限制，房東可以向租戶收取多少押金作為押金。
房東可以保留俄亥俄州租戶的保證金的四個理由
在俄亥俄州，由於以下原因，您可能能夠保留租戶的全部或部分保證金：
- 未付租金
- 正常磨損和撕裂過度損傷
- 未付款的公用事業
- 過期罰款
2倍的保證金必須在俄亥俄州賺取利息
在俄亥俄州，對於存儲某些安全存款有特定的要求。 存款是：
- 大於50美元或一個月的房租，以較大者為準，
和 - 作為六個月或更長時間的租賃協議的一部分
必須以每年5美元的比率賺取超過50美元或一個月租金的利息。
房東必須每年向租戶支付這筆利息。
你有30天到俄亥俄州的回報保證金
30天：
在俄亥俄州，房東必須在租戶遷出後的30天內歸還租戶的保證金。
書面分項清單：
如果房東已經從房客的保證金中扣除，房東必須包括一份書面分項清單，其中列出了所有扣除項目和所收取的金額。
列出扣除項目時，業主必須具體而徹底。
例如，如果房東從保證金中扣除“清潔”的錢，這可能不會在法庭上起作用。 儘管房東可能的意思是“清理超過正常磨損造成的損害”，如果沒有在書面逐項清單中具體說明，它將被解釋為扣除基本清潔費用的錢，這不是允許從保證金中扣除。
轉發地址：
另外，房客必須以書面形式向房東提供可以發送押金的轉發地址。 如果房客未能向房東提供轉發地址，房東將不會因為未能在30天內歸還押金而受到處罰。
但是，如果租客已經向房東提供了一個正確的轉發地址，並且房主未能在30天期限內歸還房客的保證金，並附上一份分項扣除的書面清單，如果已經扣除，租戶有權獲得欠他們的款項，加上損害賠償數額相當於非法扣留的款項加上任何律師費。
在俄亥俄州出售物業時轉移保證金
如果俄亥俄州的房東出售他或她的財產，他或她必須：
- 將保證金退還給承租人，並通知新所有人保證金已退還給承租人
要么 - 將保證金轉移給新所有人，並書面通知承租人新的所有人現在擁有其保證金。
俄亥俄州的保證金法是什麼？
有關俄亥俄州保證金法律的實際案文，請參閱俄亥俄州修訂版代碼註釋§5321.16。