如果您的企業根據商業財產政策被保險，您可能會認為您因下水道備份造成的財產損失而被保險。
畢竟，大多數房產政策涵蓋了從破損管道洩漏的水造成的損害。 漏水是一種覆蓋的危險，所以下水道的備份也會被覆蓋，對吧？
不幸的是，答案是否定的。 根據商業地產政策，漏水和下水道備份是兩個獨立的危險。 在排水情況下，排水管通常不會與洪水一起排除 。
排水
在典型的商業地產政策中發現的排水問題由幾個部分組成，其中一個部分適用於下水道備份。 下水道備用排除消除了由於以下原因造成的損失或損壞的範圍：
從下水道，排水溝，污水池，污水池泵或相關設備支撐或溢出或以其他方式排出的水。
換句話說， 您的政策不會涵蓋由下水道，下水道或污水池支撐或溢出的水引起的財產損失。 （一個坑是用來收集液體的一個坑或水庫。）
在大多數房產政策中 ，排水（包括適用於下水道備用的部分）受到反並存因果條款的約束。 本條款消除了由下水道備份引起的損害的保險範圍，即使第二種危險有助於造成損失，並涵蓋了危險。
例如，假設建築物的地面和一面牆被污水管堵塞的污水損壞。
污水滲入牆內的電器開關，引發火災。 火燒毀污水損壞的牆壁。 牆面被兩處危險，下水道後備（一種被排除的危險）和火災（一種被覆蓋的危險）所損壞。 由於反並存因果條款，對牆壁的損壞不包括在內。
下水道備份的覆蓋範圍
過去，沒有標準的ISO認可可用於提供下水道備用覆蓋。 許多保險公司使用他們自己開發的代言來提供這種保險。 在2012年，ISO最終發布了一份保險公司可以用來包括下水道備份的背書（題為“從下水道，排水或排污中排放”）。 雖然一些保險公司可能會繼續使用自己的私有下水道備份認可，但其他保險公司可能會轉向新的ISO認可。
下水道備份認可
如果損失是由下水道，排水溝或污水池排放的水或水性物質造成的，則ISO下水道備用背書包括您的保單涵蓋的財產的實際損失。 對於被覆蓋的損失，下水道，排水溝或油底殼必須位於背書中所列的處所。
如果您的物業政策包含業務收入 （業務中斷）覆蓋範圍，則可以擴展該範圍以包含下水道備份。
如果您選擇此選項，則您的保單將涵蓋您因丟失業務而導致的收入損失或額外費用 。 關閉必須由下水道備份對您的政策所涵蓋的財產造成的物理損壞造成。
下水道備用範圍受財產損失和業務收入的限制。 例如，假設您僅購買了25,000美元的財產損失限制。 如果您的企業遭受由下水道備份造成的財產損失損失，您的保險公司將不會支付超過25,000美元。 此限制包含在您的保單上顯示的財產損失限額內。 這不是一個額外的限制。
下水道備用範圍也可能包括一個總量限制。 合計限額是您的保險公司在您的保單期間為所有下水道備份支付的最多限額。
排除
下水道備份認可包含以下排除項目：
- 洪水 ，海嘯，波浪或排水中列出的其他危險造成的下水道備份不包括在內。 洪水造成的下水道備份由洪水保險承擔。
- 維護不善由於未能執行日常維護或修理而導致下水道備份不適用。 例如，由於未能從污水管中清除根部而導致備份不提供覆蓋。
- 電源故障如果泵由於停電而發生故障，則不會提供因泵池故障引起的損壞。 如果您的政策包含公用事業中斷覆蓋範圍，則此排除不適用。
- 修理設備的成本修理下水道，排水溝，污水池或污水泵本身的成本不包括在內。
最後
您的保險公司可能會使用自己的背書而非ISO版本提供下水道備用範圍。 如果您需要幫助評估背書提供的保險範圍，請諮詢您的代理或經紀商 。