代位條款
許多商業地產政策都包含與ISO物業條件表格中的相似的代位權條款。 如果您的保險公司已就您的保單涵蓋的財產損失或收入損失提出索賠，則適用此條款。 該條款規定，如果您有權從其他人處收回損失賠償金，則這些權利將轉移給您的保險公司。
例如，假設您經營名為準確會計的業務。 貴公司租用Prime Properties所有的辦公樓。 您已根據商業物業政策向您的辦公室內容投保。
一家名為Classic Consulting的公司在您的旁邊租了一間辦公室。 Classic Consulting的辦公室有一天晚上發生了火災。 火勢蔓延到你的辦公室，破壞了幾個辦公桌和電腦。 根據火馬歇爾的說法，這起火是由經典辦公室的一個垃圾桶中殘留的陰燃煙頭引起的。
您的財產保險公司支付您財產的損失。 然後，它試圖通過起訴Classic Consulting對財產損失賠償其支付的金額。
如果您沒有財產保險，或者您的保險公司未支付您的索賠，那麼您將有權就財產損失向經典諮詢公司提起訴訟。
由於您的保險公司賠償了您的損失，您將起訴Classic Consulting的權利轉移給您的保險公司。
保護代位權
商業地產政策要求您保護您的保險人對另一方代位的權利。 您不能自願免除另一方的責任或以其他方式乾擾保險公司對該當事方提出索賠的權利。
允許豁免
標準的代位權條款允許您在損失發生之前放棄您的代位求償權。 因此，您可以簽署一份合同，在該合同中，您同意放棄就未來可能發生的損失向另一方起訴的權利。
標準代位權條款還允許您放棄在發生損失後起訴另一方的權利，如果另一方為以下情況之一：
- 被保險人根據您的政策
- 您擁有或控制的公司
- 一個擁有或控制你的公司
- 你的租客
例如，假設您的公司Accurate Accounting擁有100％的Classic Consulting。 在這種情況下，您的公司可能會放棄在發生火災後起訴Classic Consulting對您的財產造成火災損害的權利。
相互放棄
許多合同包含相互放棄代位求償權。
在相互放棄的情況下，雙方同意放棄彼此起訴的權利。 通常，豁免僅適用於商業財產保險所涵蓋的損失。
例如，假設您的企業Accurate Accounting已與您的房東Prime Properties簽訂租約。 您同意財產保險將作為損害房東的建築或您的個人財產的主要來源。 財產保險可能包含一項政策（涵蓋建築物和個人財產）或兩項單獨的政策。
假設您和Prime Properties分別購買了單獨的房產政策。 租約包含相互放棄代位求償權。 一天晚上，辦公室裡有缺陷的咖啡機會引發火災。 火災對你的個人財產造成10,000美元的損失，對建築物造成50,000美元的損失。
您的保險公司支付您的索賠，Prime的保險公司支付Prime的索賠。 您的房東放棄了對財產保險涵蓋的財產損失起訴您的權利。 因此，房東的保險公司將被禁止起訴你追回被保險人的付款。
單方面豁免
一些聯繫人包含單方面（單方面）的代位求償權。 如果包含在租約中，單方面放棄通常會使房東受益。 業主要求承租人放棄其對業主可能對租戶的財產造成任何損害的起訴權。 但是，房東仍保留向房客起訴造成房東財產損害的權利。
假設租客意外地損壞了房東的財產。 房東的保險人向房東賠償損失，然後通過起訴房客尋求賠償損失賠償金。 如果您是租客，盡量避免簽署包含單方面免除代位權的租約。
建設項目
代位權的豁免在涉及建設項目的合同中也很常見。 假設總承包商Busy Builders與Prime Properties簽訂合同建立新的辦公樓。 合同包含相互放棄代位求償權。 忙碌的建築商僱用該項目所需的所有分包商（電氣，混凝土，油漆等）。 Busy與分包商之間的合同也包含相互放棄。
在這兩份合同中，雙方同意放棄在商業財產保險涵蓋範圍內相互起訴的權利。 忙碌的建築商購買涵蓋建築項目的建築商風險政策 （一種物業政策）。 該政策包括Prime Properties，Busy Builders和所有分包商作為被保險人。 如果在施工期間發生火災（或其他危險事故）造成建築物損壞，建築商的風險政策應包括損失。 如果保險公司支付索賠，它不能通過起訴Prime Properties，Busy Builders或任何分包商來收回損失賠償金。