您可以從保證金中扣除時間
1.北卡羅來納州保證金限額取決於租賃期限
2.可以在北卡羅萊納州保證存款的8個理由
3.搬出後30天退還租戶的保證金
4.將存款存入信託賬戶或發行債券
5.在北卡羅來納州收取保證金後需要書面通知
6.北卡羅萊納州不需要步行檢查
7.在北卡羅萊納州出售物業時歸還或轉移保證金
北卡羅來納州保證金限額取決於租期
您可以在北卡羅來納州作為押金收取的最高金額取決於租賃期限。
- 對於周到週租戶 ：您可以收取的最大金額是兩週的租金。
- 月租戶：您可以收取的最高金額是一個半月的租金。
- 對於任何長於月份至月份租戶的任何情況 ：您可以收取的最高金額為兩個月的租金。
- 寵物押金 ：擁有寵物友好型物業的北卡羅來納州房東也可向租戶收取“合理，不可退還”的寵物押金。
您可以在北卡羅來納州保留租戶的保證金的8個理由
在北卡羅萊納州，房東可以保留全部或部分房客的保證金，理由如下：
- 驅逐後移除並存儲租戶所有物的費用
- 法院費用
- 租戶在其租賃期間累積的任何額外未付帳單可能導致留置權被抵押。
搬出後30天退還租戶的保證金
北卡羅來納州的房東通常在租戶搬遷後30天內通過郵寄或親自退還租戶的保證金。 如果業主無法在30天內準確計算收費，業主有60天的時間將押金或押金的餘額退還給租客。 即使房東有60天的時間歸還押金，房東仍然必須在租戶搬出後30天內向租戶提供費用估算。
書面分項清單：
除了保證金的餘額外，房東還必須提供損壞或扣除的分項列表。 如果房東沒有按照北卡羅來納州的租戶保證金法所規定的適當程序，租客可以向房東提起訴訟。
轉發地址：
如果租客沒有向房東提供轉發地址，房東可以在30天后從保證金中扣除法定押金，並且必須保留剩餘部分的押金六個月以便租戶收取。
將存款存入信託賬戶或發行債券
在北卡羅來納州，房東有兩種選擇來存儲租戶的保證金：
- 信託賬戶 - 賬戶必須位於位於北卡羅來納州的持牌和保險銀行或金融機構。
- 債券 - 房東可以選擇為保證金的金額發布保證金。 債券必須由在北卡羅來納州擁有營業執照的保險公司發行。 如果房東為北卡羅萊納州的保證金支付保證金 ，那麼他們可以自由地將保證金存放在國家以外的信託賬戶中（如果他們選擇的話）。
北卡羅來納州收取保證金後需要書面通知
在收到保證金後的30天內，房東必須通知承租人存款押記的銀行或金融機構的名稱和地址或發行保證金的保險公司。
在北卡羅來納州不需要步行檢查
北卡羅來納州不需要步行檢查。
在北卡羅萊納州出售房產時退還或轉移保證金
如果您出售您的出租物業或以其他方式轉讓所有權，您必須在30天內完成以下任何一項：
- 轉移保證金，減去任何合法的扣除，新的所有者。 您還必須通過郵件書面通知租戶以及新業主的姓名和地址。
- 退還保證金，減去任何合法的扣除額。
北卡羅來納州的保證金法是什麼？
關於北卡羅來納州保險存款的原始文本，請參閱北卡羅萊納州通用法規§§42-50.至42-56。 也稱為租戶保證金法案