了解愛荷華州的保證金限制和法規
愛荷華州有保證金限制嗎？
是。 在愛荷華州，房東不能要求租戶提供兩個月以上的租金作為保證金。 但是，您經常會查看當地的城鎮或市鎮，以確定是否有適用於您的其他規則或不同的規則。
您如何在愛荷華州儲存保證金？
在愛荷華州，業主必須將租戶的保證金存放在單獨的：
- 銀行賬戶，
- 儲蓄賬戶，
- 貸款協會，
要么 - 信用合作社。
賬戶所在機構必須由聯邦政府投保。 保證金不能與任何房東的其他資金混在一起。 賬戶不需要賺取利息，但如果確實賺取利息，在租賃頭五年內的任何存款利息都屬於房東。
在收到愛荷華州的保證金後是否需要書面通知？
沒有。
在愛荷華州，房東無需在收到租戶的保證金後向其提供書面通知。
您有什麼理由可以在愛荷華州保留租戶的保證金？
在愛荷華州，房東可以從租戶的保證金中扣除，理由如下：
愛荷華州需要進行步行檢查嗎？
不需要愛荷華州房東在房客搬遷之前對房產進行步行檢查。
您何時必須在愛荷華州歸還租戶的保證金？
- 什麼時候：
在愛荷華州，租戶有一年的搬遷時間，向房東提供一個轉發地址，可以發送他或她的保證金，或者提供關於如何交付保證金的其他說明。 房東在收到此通知後30天內將歸還給租客的保證金部分歸還。
- 怎麼樣：
業主必須將欠租戶的部分保證金轉交給承租人提供的轉發地址，或者必須遵守承租人要求交付的其他合理指示。
- 逐項聲明：
如果從保證金中扣除任何款項，房東必須包括一份詳細說明這些扣除額的書面逐項清單，包括任何損壞的性質和修理的大致費用。
如果房東未能在租戶遷出和收到交付指示後的30天內包含書面分項列表，房東將喪失保留租戶保證金任何部分的權利。
- 沒有送貨說明：
如果承租人在搬遷一年內未提供轉發地址或其他指示，保證金就成為房東的財產。
- 錯誤的預扣：
如果房東未能在搬出後30天內收回承租人對租客的保證金部分，並收到租戶的交付指示，房東可能需要支付實際損失，最高為200美元懲罰性賠償金和合理的法院和律師費。
如果您出售自己的財產，擔保押金會發生什麼變化？
如果您出售您的財產或財產，否則將更改所有權，您有責任：
- 在做出任何可允許的扣除之後，將所有保證金轉移給該物業的新業主。 然後，您必須通知租戶新的所有者姓名，新所有者的地址以及正在轉移的金額。 租戶在收到此通知後20天內將轉移的金額進行競爭。
要么
- 將租戶的保證金減去任何可允許的扣除額直接返還給租戶。
愛荷華州的保證金法是什麼？
如果您有興趣查看愛荷華州有關保證金法律的文本，請參閱愛荷華州註釋第562A.12節。