各單位通常共用牆壁，但這不是要求。 公寓和普通單身公寓之間的主要區別在於，沒有個人擁有一塊土地。 公寓項目中的所有土地都由所有業主共同擁有。
好處
擁有共管公寓有很多很好的理由。 其中最常見的是隨著時間的推移它們會持續流行，這意味著當您準備退休或搬家時，出售您的公寓可能比出售單一住房更容易。
另一個好處是公寓所有權的外部和結構維護方面。 作為業主，您無需處理有關單位外部和公共區域的景觀美化，修剪草坪，外部維護或其他維修問題。 像這樣的退休者和度假業主都喜歡它。 投資者也喜歡這個方面，因為他們不依靠租戶進行外部維護。
您可以選擇在經常訪問的度假區購買公寓。 然後，您可以利用特定的稅收優惠享受房產所有權，並且您不必在頻繁訪問期間租用酒店房間。
保險和一些公用事業也可以更便宜。
公寓業主只需確保其單元的內部，而不是整體的外部和結構。
缺點
所有這些好處都是有代價的，這就是共管協會費用組成部分。 公寓協會將支付每月或每季度的費用，以處理所有常見費用，保險，稅收，維修，修理和一些公用事業等。
資助它們的費用和會費可能會隨著通貨膨脹而隨時間推移而增加。 您作為所有者在協會會議上投票，但它只是一票。 如果規則說大多數投票可以提高每月所有者的會費，那麼你必須支付他們，否則你會發現你的單位留置權。
定期地，您還可以找到一些規則，以便進行重大維修評估，例如項目中的新屋頂或停車和人行道工作。 還可以對業主進行評估以重新劃分泳池或翻新會所。 在購買單位時，您將同意遵守規則並支付您有效評估的份額。
規則和限制
可以有非常嚴格的公寓關聯規則和限制。 開車進入任何公寓項目，並註意單位的外觀。 它們在油漆顏色，外部結構和設計材料方面都看起來都一樣，而且它們總是會如此。
你會發現在協會的公約和限制中有嚴格的規定，當涉及到單位的外觀時，這些規定沒有改變，也沒有什麼個性。 你可能會發現，你甚至不能在你的門上掛假日花圈，而且你很可能會制定一個關於無風鈴的規則。
這完全是為了保持整個項目的一致性。 您也可以在戶外露台上發現哪些類型的家具或其他物品有限制。
甚至可以有關於您可以個性化您的單位內部的規則。 這些說法證明，這些單位必須處於易於在市場上銷售的狀態。 如果您的內飾明亮的橙色和您的櫥櫃明亮的綠色，這可能會導致問題。 如果你是隱士，他們可能在你離開之前不知道，但要知道這些限制適用於許多公寓項目的外部和內部。
總體而言，選擇公寓與單身家庭擁有權是個人決定，對每個人或家庭都有非常個人的理由。