想為您的企業找到一個位置？ 有更多要考慮的成本。
那麼，幾乎每個入門營銷課程都會教授的基本概念之一就是The Four P's ：價格，產品，促銷和地點。 “地點”通常指分配，即您的客戶評估並最終接收您的產品或服務的地方。 您的業務的位置。
雖然這對虛擬工作的人或者從第三方下台的公司來說並不重要，但對於餐館，零售商甚至是許多服務業來說，這一點至關重要。
具有諷刺意味的是，雖然“地點”往往是四個P中最持久的地方，但它也經常是最容易被忽視的地方 - 這就是為什麼找到適合您業務的正確位置可以對其業績產生巨大影響的原因。
為您的企業尋找位置不僅僅是選擇建築物。 也許對你來說，在你自己的城鎮甚至你的城鎮開業是一件好事。 但考慮一下大局：
- 國家 - 所得稅和銷售稅在各州之間差別很大，監管要求也是如此。 您是否對創業友好？ 你想運行的具體類型的業務？ 如果不是這樣，現在可能是考慮採取行動的時候，或者如果您居住在國家線附近，可能會在附近的州開展業務。 小企業生存指數在美國各州對小企業的友善程度進行排名。
- 城市 - 租金和其他費用，勞動力，稅收，法規和政府經濟激勵的可用性在不同城市之間也會有很大差異，即使在同一州內也是如此。 或者，也許一個小鎮是您的業務的理想場所。 企業家雜誌發布了美國最佳小城市城市年度名單。 30歲以下的首席執行官也有一份年輕企業家最佳城市名單。
- 城鎮的一部分 - 涉及什麼樣的通勤？ 城鎮的部分是否與您的業務形像一致？ 根據地點租金差異很大。
- 相對於街道，停車場和其他業務的位置 - 您是否需要對行人和汽車的交通進行可見和/或方便訪問？ 接近吸引類似客戶的企業是否會幫助您的企業？ 例如，體育用品商店或健康食品商店在健身房旁邊可能會很好。
- 位置類型 - 您是否需要辦公場所 ，零售店或倉庫？ 零售通常是三者中最昂貴的。
為您的業務尋找位置有許多因素需要考慮。
雖然成本顯然是一個重要的考慮因素，但您還必須考慮這12個令人難以置信的重要因素，這些因素會影響您的業務。
當您正在為您的業務尋找位置時，請考慮該位置將對誰而言至關重要。 該位置是否是一個主要因素...
- 您？ 這個空間必須為你工作，否則它將無法工作 - 如果這個人覺得不合適，那麼有時間為你的企業找到另一個位置。 請記住，你是每天必須在那里工作的人。
- 你的客戶？ 它也必須為你的客戶工作，否則它將無法工作。 沒有客戶=沒有生意。
- 你的員工？ 這個問題起初可能並不重要，特別是如果您還沒有任何員工。 但吸引和留住優秀員工的能力將受到您所在地點的影響。
- 戰略夥伴？ 雖然這看起來不是什麼大問題，但現實情況是，當合作夥伴彼此在當地時，戰略合作關係更容易發生。 你為什麼認為某些領域成為某些類型業務的中心，例如矽谷的科技行業？
- 潛在的投資者或買家？ 你甚至可能還沒有考慮過這個問題，但是潛在的投資者將看到該業務的長期價值將會成為一個重要因素。
- 成本 - 最明顯的是，你能負擔得起嗎？ 另外，請考慮您的客戶和員工是否可以負擔得起。 例如，有免費停車，還是很貴？ 較高的租金是否會導致您向客戶收取較高的價格？ 這不一定是壞事，而是一個需要考慮的因素。 關於稅收呢？ 各州之間的所得稅和銷售稅差別很大，如果您購買自己的房產，
- 方便 - 容易找到？ 停車位靠近嗎？ 考慮你的客戶。 如果你與懷孕的母親和老人打交道，他們可能會有不同的“方便”概念。
- 安全 - 這對客戶和員工來說都是一個越來越重要的問題。 停車場靠近嗎？ 照明好嗎？ 該處所是否有安保措施？
- 威望 - 市中心的地址能否增加可信度？ 富有的客戶會在自己的鄰居中支持一項業務嗎？ 有些地方甚至提供虛擬辦公室，比如比佛利山莊，矽谷或曼哈頓。
- 交通 - 零售商和餐館喜歡它，辦公室工作人員不喜歡。
- 設施要求 - 您是否有任何特殊需求，例如高功耗或專業佈線？ 你需要會議空間，但只是偶爾？ 在這種情況下，您可能會考慮共享辦公套件（通常稱為行政套件）。
- 分區 - 許多城市都有非常嚴格的分區要求。 在簽署租約之前，確保你的生意在那裡被允許！
正如你所看到的，一個充分知情的決定涉及一個相當複雜的問題矩陣。 確定你的優先事項，對你的選擇保持開放的態度，做你的研究，並準備好做出關於你的業務的最重要的決定之一。