地產商提示
向賣家介紹展示他們家的現實。 您已經與您的賣家討論了讓房子準備展示的實際工作，但是您是否提到了房子上市時可能發生的其他事件？ 給買家101買家基本的教育將幫助他們準備展示他們的房子的現實。
隨時準備展示
賣家應該意識到，同一天甚至是最後一刻的放映請求是常見的，因此，“24小時通知顯示”規定的賣家經常會將自己從大部分購買市場中剔除。
唯一需要標準的大幅滯後時間是您必須向租戶提供充足的通知。
一旦房子被標記難以顯示的標籤，您將不會收到盡可能多的電話顯示它。 如果賣家選擇放映困難，一定要告訴他們現在它會減少放映 - 而放映次數減少等於潛在買家減少。
保持靈活性
向你的賣家解釋大多數代理商確實試圖在預定的展示時間內到達，但有時這是不可能的。 他們可能會陷入交通堵塞，或者他們在展示之前看到的房子花費的時間比預期的要長。 這種情況發生了，有時發生的時間太晚，無法通過電話解決。
鼓勵賣家遠離他們認為必要的時間，以確保他們不會中斷表演。
想要出席的賣家
這幾乎總是一個壞主意。 賣家認為代理商和買家將無法找到一切，他們必須在那裡指出重要的功能。
實際上，大多數人只是想在場，親眼看到買家的反應。
賣家應該意識到，至少買家在他們出現時會感到不舒服，並且它實際上可以殺死一筆買賣。 當賣家回家時，買家往往不會打開衣櫃或櫥櫃門，而當他們無法舒適地觀看房子時，他們會趕快前往下一個。
賣家想談談，而不只是關於房子。 你永遠不知道買家何時會被賣家的心情或賣家發表的聲明所關閉。 買家在那裡看房子，而不是閒聊聊天愛好或天氣或更糟 - 政治和其他有爭議的話題。
如果賣家在展會期間必須回家，請勸告他們出門或呆在一個地方，而不是在代理商和買家周圍徘徊。
希望您出席所有表演的賣家
如果您出售大型房地產或複雜的房產，那麼計劃參加所有放映活動可能是一種常態，但這對於典型房屋來說並不是必需的或聰明的。
解釋其他代理商通常對待售代理人不安，聽取並參與與潛在買家的對話感到不舒服。 如果其他代理商代表買家作為買方的代理人，她將無法自由地就您面前的房屋進行公開討論。
還有一個可能更重要的負面因素：忙碌的代理商沒有時間來處理您的日程安排。 要求上市代理出席所有放映是另一種讓房子難以表現聲譽的方式。
如果您的賣家擔心盜竊小件物品，應該將它們存放起來 。 包裝藏品和小件私人物品是他們應該已經完成的準備房子放映過程的一部分。
必須控制寵物
在放映期間寵物應該出門，特別是大型犬，因為很多人都害怕他們。 來自屋內的粗糙樹皮足以讓一些購房者在前門轉身。
如果有寵物氣味，與賣家討論這個問題可能會很棘手，因為大多數人都沒有意識到自己家裡的氣味。 你可能需要想出最好的方式來處理這個問題，但必須予以處理。 你的賣家不希望買家把房子記憶成有味道的房子 。
獲得賣家合作
在一個'你知道這個關於買家的口氣的信息中顯示信息，而不是簡單地告訴賣家他必須做什麼。 解釋為什麼這些步驟很重要有助於賣家意識到遵守它們符合他們的最佳利益。
- 考慮以易於閱讀的格式在紙上顯示建議。 給賣家一天左右消化信息，然後詢問他是否對信息有任何疑問。
- 表明你尊重賣家的意見，詢問他認為是家中最好的功能，然後用傳單或宣傳冊聚焦這些功能，這些功能可以放在桌子上供潛在買家看。
賣家通常只是想幫忙。 您需要找到一種方法讓他們在銷售過程中發揮作用，這是真正有用的，並且不會對放映產生負面影響。