定義：雖然通常被認為是經紀人和經紀人共享交易佣金的方法，但它確實是一個多層次的結構。
在一個傳統的房地產業務中，賣方將簽訂合同，將其房產按照銷售價格的一定比例上市。 上市經紀列出了多重上市服務（MLS）中的財產，並提供與任何MLS經紀成員共享該佣金，以使買家完成購買。
這是分裂＃1。
除非每家公司的經紀人都親自參與交易，否則還會有代理商獲得賠償。 根據他們的書面獨立承包商協議，每個經紀人都會將其佣金的一部分與代理商分成第二部分。
房地產補償模式
房地產經紀人和經紀人可以以任何他們想要的方式做生意，只要他們遵守國家法律來獲得賠償。 完成工作的方式不止一種，他們與我們如何向客戶收取我們的工作相互交織在一起。
傳統佣金分享模式：
本文首先介紹了佣金模式的基本定義。 上市客戶收取佣金，目前平均在4％至8％左右，其中5％-6％是常見的。 MLS的上市經紀商會員同意與其他經紀人或其代理人帶來買家並關閉時的佣金分成50/50。
賣方在結算單上支付所有佣金。 但是，買家應該切實知道這是價格因素，所以他們也支付。
經紀人及其代理人根據他們之間的獨立承包商協議再次拆分他們的分割。 大多數代理商似乎開始並保持50/50的分割，作為回報，他們獲得指定的經紀人服務和市場營銷。
當他們建立自己的業務時，經紀人往往會提高佣金給代理人的比例，以防止他們離開更好的交易。
辦公室收費模式：這個概念很大程度上源於Remax特許經營。 當時和多年來，經紀人收到了經紀人100％的佣金。 該代理商因其空間，某些辦公室支持功能，設備等而被收取辦公室費用。代理商完全負責自己的營銷和其他運營成本。
這種模式經過一段時間後發生了變化，百分比降低到了代理商的水平，儘管它仍然明顯高於傳統模式。
薪水經紀人模式： Redfin是一家規模龐大且不斷增長的區域特許經營商，向其經紀人支付工資並提供與其他受薪職業相關的一些福利。 這與經紀人收到的佣金的客戶/客戶部分的折扣一起使用。
顧問模式：這一次遇到了困難時期，並且在一些州是不允許的。 此外，它確實與獨立承包商模型產生了一些問題，所以它似乎最適合單一經紀商業務模式。 基本上，像律師或會計師一樣，房地產專業人員按小時支付他們的服務費用。
有些還對某些服務實行統一費率，按照統一費率計價的“套餐”之外的額外服務按小時計費。
我在新墨西哥州陶斯市的度假屋市場嘗試了一段時間，但收效甚微。 問題的一部分是買家，我的大部分客戶，都認為向代理商付款是負面的。 當然，他們並不真正了解他們是在付款，因為賣家會將佣金計入他們的銷售價格。 我打算通過這一流程進行清算，然後通過佣金返還給買方所有資金。
我確實做過幾次平價交易，賣家是FSBO，他們找到了自己的買家。 我會按照統一費率處理交易的雙方，他們會決定誰支付，他們通常會分攤。