你需要問的問題
您計劃返回的國家是否是家？
無論你（或你的配偶）職業的階段如何，你是否考慮過退休計劃？ 你的候選名單上是這個州或地區嗎？
如果您確實選擇購買和管理房產，請考慮您可能最終必須堅持多年才能將剩餘收入作為投資的一部分。 雖然你很可能會僱用一名物業經理，但如果出現問題，你還會希望處於合理的行程範圍內。
例如，如果您決定在華盛頓購買房屋，但在密歇根州退休，則物流可能會變得具有挑戰性。 您需要將緊急旅行費用計入預算。 如果您無法合理定期訪問您自己的房產，那麼管理不善，環境緊急情況（颶風，洪水等）或租房行為不佳的風險也會增加。
同時，如果您發現自己處於物業稅法非常合理的狀態，您可以使用高質量的物業經理，並且您發現維護起來容易實惠的房屋，您可能已經找到了可靠的投資機會。
您的月度預算是否允許修理，維護，房主協會費用以及與房主有關的其他各種費用？
無論您居住在房屋，公寓，複式公寓還是公寓，最終都會破壞或需要維護。
房屋維修的範圍可以從每年幾百到幾萬不等。
生活在基地住房或出租房產中的最大好處之一是，其他人將支付維修費用（假設你沒有造成這種損失）。 當你是房主（和房東）時，你一切都處於困境之中。
Zillow.com建議您至少預算管理該物業的經營成本的月租金收入的35％，以及至少1％的物業價值的一般費率用於維修。
這些估計不包括蟲害防治，公用事業和房主協會費用等開支。 在您決定購買投資房產之前，請確保您準確了解真實成本。
如果您的訂單過早改變，您是否可以管理兩項抵押貸款或抵押和住房付款，直至您可以出售或出租該物業？
或者，如果您決定出租房產，您是否可以自行承擔抵押至少六個月而不致於在經濟上陷入困境？
如果您對這兩個問題中的任何一個的答案都是否定的，那麼在開始簽署購買協議之前，您可能希望給自己多一點時間將資金存入儲蓄賬戶。
在軍事生活中，唯一常數是不一致和變化。 如果軍方決定是時候讓你和你的家人在八個月後搬家，那麼突然間，你認為你已經走出窗戶的三年時間了。 你也無法保證你將被送到哪裡。 為了讓家庭租房準備好，來回旅行可能是不可行的。
即使你留在同一工作地點足夠長的時間，以便租住該房產感覺舒適，請記住，即使市場說他們應該，房屋有時也不會租。
如果您使用VA貸款，您是否熟悉關於主要居住的規定？
通過美國退伍軍人事務部（VA）的住房貸款為許多服務人員和家庭打開了房屋所有權的大門。 但是，如果您考慮使用VA貸款購買投資物業，請確保您了解居住要求。
VA貸款只能用於購買您家庭的主要住宅。 此外，如果您確實從該住所遷出而未出售，則您將無法使用另一筆VA貸款，直到第一筆付款全額付清為止。
因此，您可能需要考慮傳統融資，而不是採用VA貸款路線。 如果你有一個良好的信用評分和家庭首付，傳統的融資可能是一個更好的選擇。
在購房之前，一定要對所有融資方案進行研究。
您是否熟悉貴國的房東 - 租戶法律？
如果您的經營假設您可以驅逐住戶，如果他們支付租金，或者您決定不再相信他們在家中，那麼您需要再考慮一下。
每個州都有獨特的房東 - 租戶法律，旨在保護雙方。 然而，有些州（或城市）肯定偏愛一方。 無論哪種方式，你可能會感到驚訝，你必須跳過去除壞房客的法律環境數量。
說到壞房客，如果事情變得非常醜陋，你可能不得不僱用一名律師，這不會很便宜。 您可能還想將其添加到您的預算中。
你能否擁有物業管理服務？
無論您是否決定在該地區退休，如果您現在執勤，您很可能無法保持與投資房地產相同的狀態，直到您離職或已經離職。
幸運的是，有很多有信譽的物業管理服務可以幫助您在您離開時照顧您的財產。 這些服務中的許多服務將會找到並採訪租房者，進行背景調查，安排租賃文件，檢查房產，並在必要時手頭進行維修。
所有這些活動都非常耗時，招聘物業經理可能會對管理投資物業造成很大的壓力。 然而，大多數物業經理收取每月租金的一定比例，並會收取您的房屋維修費用。
花點時間去採訪該地區的物業經理，了解他們的收費情況，並考慮在管理剩餘的預算時是否可以負擔得起。 你越早這樣做，你就越能夠了解擁有投資性房地產的真實成本。