01 - 確定可用的營銷預算
這裡有很多的建議。 一個常見的提示是預算10％的營銷佣金收入。 這很好，但很難，考慮到你不知道收入是多少。 將一定比例的佣金添加到基本預算金額更易於計劃和合理。 如果你做得好，在營銷上花費更多，以保持這種趨勢。
直到你拿到佣金，這可能是一個職業生涯的喪鐘，因為它可能已經太遲了。 如果你在資金管理方面受到紀律處分，並且欠債已經很多，那麼為此目的，債務是一個合理的工具。 可以將一定的信用卡限額分配給市場營銷部門，並且該數額可以在第一年預算。 如果您在佣金進場時想停止使用債務，那很好，但請保留佣金中的營銷支出計劃。
02 - 一旦你知道多少 - 計劃最快的結果營銷
希望你的預算比這個多一點，在這個決定步驟中，你有多少錢可以發揮很大的作用。 這裡有一些想法：
1.圖片廣告應該推遲。 圖片廣告涵蓋在報紙和雜誌或電台節目中不斷提供您的照片和標語，以促進您的優質客戶服務。 從長遠來看，這是一種很好的營銷方式，但只有在長期保持一致的情況下才能產生效果。 新代理商需要在第一年才能生存。
2.如果您想“劃分”某個細分或區域 ，請研究房地產銷售統計數據，並確保有足夠的活動來證明該地區的營銷資金合理。 看看有多少代理商在該領域的競爭也會有所幫助。 大多數MLS系統會向您顯示代理商出售的報告。 使用一個假設只需5％輕點該市場，看看美元回報會是多少。 如果看起來不錯，在細分時事通訊上花一些錢購買明信片或新聞稿或廣告。
3.預算好的網站/博客可能非常聰明。 由於一些模板站點的費用低於40美元/月，適當的佈局和引導跟進可以產生快速的結果。 在一個小型度假村市場上，一家新的代理商在第一年從一家網站收穫了58,000美元。
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03 - 仔細追踪每種營銷方法的結果
對於所有類型的市場營銷，建立一個潛在客戶管理系統，該系統設有一個可以輸入潛在客戶來源的領域。 如果你不能通過他們如何联係來追踪它，那麼問問他們。 有些人不會記得或會給你多個答案，但盡你所能記錄他們來自哪裡。 之後，您將通過營銷方法運行報告，並了解您以這種方式獲得了多少潛在客戶。 如果您還將佣金金額存入潛在客戶（現客戶）記錄中，那麼這些報告可以告訴您該方法隨著時間的推移產生了多少金額。
對於網絡營銷而言，確定從網站接收到多少潛在客戶以及他們所使用的頁面或表單會更容易，更準確。 這是通過網站統計跟踪的。 一個好的網站提供商還可以通過潛在客戶名稱和最終結果追踪您的營銷，購買，出售或移除。
04 - 跟上房地產營銷和客戶趨勢並採取行動
通過電子郵件或新聞閱讀器提供RSS新聞提要或警報，是一種優秀且免費的方式來跟上新聞。 了解如何使用頂級方式 獲取 當前房地產新聞 。 使用“房地產營銷”等關鍵詞來了解最新趨勢，產品和服務。
不要跳上提供的每一款花車。 在那裡，比那種好的類型有更多的無效營銷。 每天閱讀，研究承諾和服務，然後如果他們看起來很有希望就採取行動。 再次追踪結果，不會被鎖定在任何長期義務上。
05 - 不要忽視那些有效的免費營銷
1.發放這些名片。 這聽起來很古老，但它價格低廉，是一個經過驗證的業務生成器。
2.社區服務帶來業務。 積極參與社區活動。 不要做硬賣，但要讓別人知道你做了什麼。 如果人類居所在你所在的地區，那麼在你幫助自己的時候，這是幫助別人的好方法。
3.外向和見人。 多年前我第一次在房地產市場出售丹尼的早餐吧。 這是我在業務開始的第一個90天！