看看你的日程安排，看起來你落後了，有很多活動滯後，你現在想知道如何加快這個過程。 你應該審查的第一步是如何簡單的事情，並確定是否是由於你的分包商或供應商，但如果你是GC，那麼這是你的責任。 但是，還有其他一些情況可能會促使您加快施工進程。
讓我們看看並理解建築加速的含義。
何時加速建設項目
有時項目團隊或利益相關者會要求您加快建設項目，因為他們可以從這個過程中獲得一些優勢，或避免在某些天氣條件下工作。 如果在計劃分析後項目組確定他們落後於計劃並且合同要求您這樣做，那麼始終需要加速建設項目。 如果您遇到這種情況，請始終嘗試完成此分析。
- 合同是否有加速條款？
- 你是否得到這種努力的補償？
- 加速計劃將持續多久？
- 有多少資源可用於完成此過程？
- 執行加速過程時可以更改哪些活動？
- 在此加速過程之後，項目結束日期將如何修改？
- 您是否分析了與此計劃相關的所有成本？
- 信息如何傳遞給所有項目組成員？
- 它何時開始，什麼時候完成？
建設加速建議
如果您決定遵循加速路徑並且您有權收回與該計劃相關的成本，則必須在一定的時間內提交提案。
通常，合同將具體規定如何以及何時提交此索賠; 但是，在沒有提供指導方針的情況下，提案必須包含以下項目：
- 時間表 - 準備一份時間表，為項目團隊提供有關節省多少時間的信息。 確定計劃何時開始以及對相關活動的影響很重要。 修訂的時間表將遵循加速計劃提案。
- 成本 - 不僅需要額外的努力，人員和材料來加速這一過程。 還要考慮產生的廢物，一般條件，接收材料所需的額外空間，工具和設備以及與該計劃相關的成本。 有時承包商不會包括管理工作以及承包商之間為完成計劃而進行的額外協調。 管理費用也應包括在提案中。
- 排除和假設 - 提案中非常重要的一部分是將要受到影響的活動列表。 但最重要的是，如果加速過程無法按時或按成本實現預期節省，則需要提供應急計劃。 列出與該計劃相關的所有風險以及如何避免這些風險。
施工加速技術
在管理需要加速施工過程的合同和建築項目時，這些是建築專業人員最常用的技術。
- 外加劑水泥混凝土
- 快速設置混凝土
- 碾壓混凝土
- 預製混凝土
- 模塊化結構
- 創新的承包方式
- 場外子結構建設
- 加班或實施新班次
- 重新排序工作活動。
如何恢復與加速相關的成本
如果項目所有者或您的客戶要求加速，則可以收回部分費用。 在開始流程之前，必須就流程中產生的成本為何以及由誰負責達成一致。 您需要跟踪的一些成本是：
- 勞動
- 物料
- 設備和工具
- 分包商
- 大體情況
- 開銷和許可證
為了跟踪那些你將需要一個單獨的會計字符串或塊來分別跟踪這些成本。 一旦這些費用已經發生，您需要將所有時間表，發票，租賃設備詳細信息以及該流程中所發生材料的證明文件的額外費用請求匯總在一起。 但是，有時我們將使用已經在現場的設備，因此您將有權要求其部分租賃費用，因為此活動或加速過程沒有被100％使用。 相同的規則將適用於間接費用和一般條件。