以下是企業用於確定其價值的一些商業評估方法。 使用這些來幫助您獲得最佳交易 。
資產業務評估
資產評估衡量您的資產的價值，例如庫存，設備和房地產。 如果您沒有盈利的業務並希望進行清算，資產評估效果最佳。 雖然這是一種相對簡單和流行的基於資產的小企業所使用的商業評估方法，但專家警告說，它不能準確反映貴公司的總價值。
例如，如果一家公司擁有50萬美元的資產，例如電腦，那麼該公司的價值不會自動增加50萬美元。 企業評估應該考慮公司用這些計算機來創造收入和利潤。
根據Axiom Valuation Solutions主席和賓利學院金融學教授斯坦費爾德曼的說法，資產評估也不能衡量無形資產，比如公司的商譽。
公司的善意可能包括忠誠的客戶群或與供應商的穩固關係。 評估師可以幫助您將公司的商譽融入商業評估。
市場業務評估
也稱為經驗法則或市場乘數法，這決定了您業務的價值取決於行業設定的乘數。
例如，評估貴行業公司的基準可能是銷售額的三倍。 因此，您理論上可以將您的公司價值提高三倍。 然而，這種方法依賴於行業平均水平，可能並不能反映您的小型企業的真實價值。
收入業務評估
這也稱為收入型企業估值或收益法的資本化。 盈利估值根據歷史收益確定貴公司的價值。 此方法適用於評估擁有強大無形資產的公司，因為它只計算收益並考慮購買業務的風險。 它沒有區分有形資產和無形資產的價值。 然而，盈利估值無法預測未來收益以及貼現現金流量。
現金流折現
貼現現金流量是預測未來收益的複雜方法。 它用於估計貴公司未來的現金流量，不包括資本支出和營運資本的增加，或運營業務所需的資金。
Feldman更喜歡這種方法適用於歷史上有利可圖的公司，理由是學術研究表明它是確定公司價值的最有價值的方法。
應該使用財務分析師或賬戶來確定未來收益。
進行商業評估前的提示
- 價值是相對的。 正如你的企業是獨一無二的，它的結構和價值也是如此：你的現金流可能很強勁，但你的收入可能低於行業平均水平。 或者你可能擁有寶貴的無形資產，如忠誠的客戶群或專利。 這個過程可能是主觀的，並受到賣方無法控制的因素的影響，如行業預測和經濟。
- 儘早開始使用。 您會希望在出售前多年進行業務估值，特別是如果您想增加收入或現金流量以提高要價。 您需要向潛在買家展示最近三年的財務報表，因此，如果您希望在最終銷售之前增加其價值，那麼在出售前四五年對貴公司進行估值是一個很好的策略。
- 做你的作業。 由於商業估值通常很複雜，不同行業傾向採用不同的方法，因此最好在進行銷售前徹底研究估值並聘請財務顧問，尤其是業務估值專家。 要找到評估師，請諮詢其他小企業主，包括可能想要購買您的企業或美國評估師協會的競爭對手。