一些郵政編碼比其他租戶和購房者更昂貴
十大最昂貴的郵政編碼出租或購買
總而言之，福布斯排名涵蓋美國各地的500個郵政編碼。為簡化起見，以下是十大最昂貴的郵政編碼，首先是最昂貴的郵政編碼：
1. 94027 - 阿瑟頓，加州： 中位價：$ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan，FL： 中位價格：8,368,431美元
3. 94022 - Los Altos Hills，CA： 房屋價格中位數：7,755,000美元
4. 94301 - 帕洛阿爾托，加州： 中位價格：7,016,631美元
5. 94957 - 羅斯，加州： 中位價格：$ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack，紐約州： 中位價格：6,852,692美元
7. 81656 - 伍迪克里克，CO： 中間價格：$ 6,651,269
8. 90210 - 比佛利山莊，加州： 中間價格：6,442,914美元
9. 10065 - 紐約，紐約州： 中位價格：6,415,146美元
10. 10013 - 紐約，紐約州：中位價格：6,289,099美元
什麼使這些最昂貴的郵編？
查看十大最昂貴的郵政編碼列表，一個顯而易見的事情突出。
除了位於科羅拉多州的馬納拉潘，佛羅里達州和伍迪溪以外，它們都位於加州或紐約。 但是，這些州的房地產成本高昂是什麼原因呢？
供需平衡是一個因素。 當出租物業和家庭庫存緊張時，這是價格上漲的一個自然因素。
例如，在紐約市，曼哈頓的需求通常超過供應量，而曼哈頓是前10名最昂貴的郵政編碼中的兩個。 布魯克林也出現了類似的趨勢，那就是2016年第四季度到2017年第四季度的房屋中位價格年比上漲4％。全國范圍內，2017年房屋價格上漲7.6％，預計還會再增長3.5％據Zillow稱，在2018年。
在加利福尼亞州，供應和需求也是一個問題，在一些郵政編碼方面更是如此，這要歸功於科技熱潮。 加利福尼亞州的租金中位數是2,650美元，但在加利福尼亞州的阿瑟頓，平均租金是17,255美元。 阿瑟頓位於帕洛阿爾托和紅木城之間，是矽谷最重要的房地產。 一度，Facebook首席運營官Sheryl Sandberg在2014年以925萬美元的價格出售酒店之前將其稱為家。
Manapalan，Sagaponack和Woody Creek可能被視為前10名排名中的離群值，因為他們是郊區較小的地點。 所有三個城鎮的人口數量都是數百人，而不是數千人，與其他十大同行相比，他們的節奏更慢，更輕鬆。 他們風景優美的地方，與出租或購買房屋稀缺配對，已經借給了他們的排他性，導致更高的房價中位數繼續攀升。
排名最低昂的郵政編碼
雖然一些郵政編碼可能只能為擁有可觀收入或大量資產的高淨值個人提供，但郵政編碼與承租人或購房者相比，可以承受的郵政編碼更多。 但他們在哪裡？
Realtor.com分析了美國500個最大的城市地區的住宅，以查明提供最低房價中位數的城市和個人郵政編碼。 以下是前10名與最昂貴的郵政編碼的比較：
1. 46953 - 馬里昂，在： 最便宜的郵編：45,000美元中位數房價
2. 61832 - 丹維爾，伊利諾伊州： 中位價格在最便宜的郵編：$ 59,900
3. 17901 - 賓夕法尼亞州波茨維爾： 最便宜的郵政編碼中位數房屋價格：60,000美元
4. 48708 - 密歇根州貝城市： 房價中值最便宜的郵編：69,900美元
5. 43952 - 韋爾頓，西弗吉尼亞州： 中間房價最便宜的郵編：85,000美元
6. 71601 - Pine Bluff，AR： 最便宜的郵政編碼中位數房價：$ 25,200
7. 45801 - 利馬，俄亥俄州： 中位價格在最便宜的郵編：$ 79,900
8. 14904 - Elmira，NY： 最便宜的郵政編碼中的中間價：$ 59,900
9. 66616 - 堪薩斯州托皮卡： 最便宜的郵政編碼中的房價：61,000美元
10. 21502 - 坎伯蘭MD： 最便宜的郵政編碼中位數房屋價格：94,900美元
正如你所看到的，這些郵政編碼的數字看起來很不一樣。 許多這些城市的共同主線之一是由於製造業和農業部門就業崗位的減少而導致的本地經濟萎縮。 隨著就業機會減少，新移民入住和出租或購買房屋的積極性下降，推動房價下跌。 名單上的其他城市，比如密歇根州貝城市，受住房崩潰的衝擊尤其嚴重，這裡的房屋市場在十年後還未完全恢復。
高端郵政編碼租用與購買
如果您正在考慮搬入最昂貴的郵政編碼之一，除了中位房屋銷售或租賃價格外，還有一些重要的事情需要考慮。 如果您購買房產，您還需要考慮該地區的房產稅，因為這可能會推高房屋所有權成本。 隨著住房抵押貸款利息扣減減少到750,000美元與2018年開始的100萬美元減少，購買的動機就會減少。
在租用最昂貴的郵政編碼時，房產稅並不值得擔心，但您應該仔細查看特定位置的租賃供應和需求。 如果需求穩步增長，可能會推高租賃價格，有可能讓購買成為更具成本效益的選擇。