房東就像其他服務提供商一樣，必須吸引潛在的消費者選擇他們的產品而不是相鄰的產品，這些產品可能同樣具有吸引力。 吸引商業客戶租用空間的因商業類型和其他考慮因素而異。 他們不只是對美學感興趣。 商戶必須考慮：
- 位置
- 交通如果零售
- 無論什麼類型的業務都可以訪問
- 尺寸
- 競爭對手租戶
- 出租
- 其他成本， 如淨額和三重淨額
- 保險費用
- 互補租戶，如相關產品銷售商
如果租戶發現不止一個地點適合併符合他們的標準，那麼他們必須考慮任何其他可能影響他們決定的因素。 當客戶的建築物與該地區的其他建築物之間幾乎沒有區別時，建議他確定他可以承擔哪些讓步並且無法承擔保證佔用者的安全。
免費租賃
許多房東會在一段時間內提供免費租金，這可以暫時吸引資金匱乏的租戶，這取決於租賃的時間長短。 此優惠通常會延長一個月至一年，屆時租約中約定的租金將會強制執行。 有時候這不是第一個月或前期加載的。 房東可以免費提供六個月的房租，或者租賃期的最後兩個月是另一種處理免費房租的方式。
更高的租戶改善津貼
根據地點的不同，業主可能會提供每平方英尺20美元至50美元的額外租金，這可能包括更換地板，增加擱板或拆除內牆。 這對於零售租戶來說尤其強大。 他們經常有重大的空間設計和裝修決定來展示商品並提供適當的客流量以刺激銷售。
如何通過商店引導客戶可以大幅增加衝動購買。
租期較短
儘管如果房東選擇驅逐，這最終可能會傷害房客，但租約期縮短幾乎總會使房客受益。 這是因為個人或企業的需求遠比房東的需求難以預測。 鑑於房東可能會獲得更多租金給新租戶，個別實體可能需要更多或更少的空間，或者可能有更多或更少的資金用於租賃。 更早地給予租客可能會對房東產生適得其反的結果。
入住津貼
如果房東不願意減少租金，他可能願意提供入住補貼，這可以避免搬遷過程中的一口氣。 這項津貼可能包括包裝，運輸和安置租客財物的成本和勞動力。 搬遷企業是一項非常昂貴的建議。 即使不是零售，也可以是辦公室或倉庫空間。
同意轉租
這可能是一個寶貴的租賃期限，而且不一定會讓房東自己掏錢。 如果業主不能提供貨幣讓步，潛在租戶可能能夠獲得更有利的租賃期限。
如果租客認為這個空間不再有效，那麼同意轉租可能是一個極具吸引力的選擇。
如果錯誤類型的人或企業最終轉租，這可能會對房東產生不利影響。 一份措辭謹慎的租賃文件需要指定條款，租戶/業務類型以及不允許的行為或商業慣例。
減少或免除費用
停車許可證，互聯網接入，健身房會員，洗衣機和烘乾機都是受歡迎的昂貴設施。 如果房東可以放棄或補償與這些功能相關的任何費用，那麼可能足以影響租戶。