你可能永遠不會被困在你的財產上
安靜的標題
有時財產會有許多年前設立的地役權，在這種情況下，可以啟動法律行動來“安靜地取得所有權”並移除一些地役權。
假設財產的法定描述是非常古老的。 從來沒有產權保險，一些邊界被描述為其他人擁有的物業的圍欄線。 提交一個安靜的標題行動可以宣布你的意圖，使邊界與目前的調查一致，即使他們不是精確沿著現有的圍欄線。
如果沒有人對這一行為提出異議，那麼標題將會靜音，並且在調查過程中土地將被重新修復。
允許地役權的目的到期
一個安靜的標題的真實世界的例子是一個特殊名稱的女人穿過財產進入一個社區的地役權。 這座地役權已有75年曆史，這名婦女已經死亡，而且由於健康原因，這口井早已封頂。 地役權不再需要，因此終止。
儘管大多數地役權“與土地一起經營”或者轉移給相關財產的新所有者，但這些情況可能會導致無法繼續使用。
你可能會給一家公用事業公司一個地役權，穿過你的土地到達一個正在進行重大維修或建立新電廠的地點。 假設公用事業公司已經創建了對其位置的其他訪問權限，您可以創建一個在特定日期或特定事件結束時的地役權，例如維修或建設正式完成。
放棄地役權
地役權也可能因為無法再使用而停止存在。 在公用事業公司的情況下，在施工結束前，圍欄侵入地役權區域，可能會在其地盤周圍豎立圍欄。 這可以從法律上解釋為放棄地役權的公司，因為它在技術上阻礙了地役權建立的地方。
然而，放棄可能是一個灰色地帶。 通常不會被認為是放棄，因為公司不再使用地役權，例如放棄施工。 如果公司決定在那裡恢復業務，閒置的施工區域仍然可以訪問 - 當然，除非可以證明公司從未打算恢復運營。 在這種情況下，可能會認為地役權的目的已經過期。
停止使用規定性的緩和措施
規定性地役權是一種複雜的法律概念 - 逆向擁有 - 的結果 。 只要他記得，喬的農村住宅旁邊的一片土地一直空置和閒置 - 甚至可能幾十年。 有一天，他決定在那裡建一個車庫，因為他沒有空間在自己的房產上添加一個車庫。
他反過來擁有鄰近的土地，他違法，因為他沒有合法擁有它，但這本身就是一個問題。
接下來，喬澆築混凝土，以擴大他現有的車道，使其成為擁有不利財產的新車庫。 現在，他已經創建了一個地役權，即使沒有土地所有者的同意。 但事實證明，他決定不使用他的新車庫。 他發現他為了到達他的前門後不喜歡走過所有的土地。
如果規定地役權的持有人不再使用它，這是一種放棄形式。
摧毀地役權的理由
在為派對牆設置地役權的情況下 - 屬性線上的一道牆兼有兩種屬性 - 派對牆的毀壞將有效終止地役權。
同樣，如果為公用事業公司設置地上電纜，使其從新地點向街道運行電力線，並且如果這些電力線由於某種原因被拆除並放棄，絕不會再使用，地役權將變為無效。 其目的已被破壞。
合併顯性和服務器屬性
有時候相鄰的屬性之間有一個緩和，允許一方或雙方訪問另一方。 一個是服務性財產，從地役權中受益的財產是主要財產。 在這種情況下，你有一個從屬地役權 。
如果一位業主購買了兩種房產並將其合併為一項法律描述，那麼地役權將不再需要。 這兩個屬性已合併。 這可能是因為服務性房產的所有者決定出售，而主導性房產的所有者就有機會通過自己購買房產來擴張她的家園。
執行發布協議
如果存在地役權，並且兩個房產的新所有者發現其對主要房產所有者不再感興趣或不再使用，則主要房產所有者可以通過向服務業主所有者簽署發行文檔來終止地役權。 本發行文件可以將服務業主從地役權釋放，或者將地役財產釋放給業主業主，從而釋放地役權作為地役權。
告訴法院
地役權是合法的 - 有時不是合法的 - 使用授予非所有者的財產的權利。 這些終止地役權的理由在法律上是可行的，但他們經常被一方或另一方反對。 它幾乎總是需要某種公開的法律行動或程序來移除地役權。 您可能不得不通過提起民事訴訟將此事告上法庭，以便您可以獲得明確的所有權。