這種雙用途會計軟件簡化了業主的責任
Quicken的雙重用途會計軟件
Quicken租賃物業經理不僅是物業管理軟件，而且是個人財務軟件。 事實上，Quicken Rental Property Manager可以被描述為具有物業管理功能的個人財務軟件。
Quicken還在2017年提供升級後的移動應用程序，因此您可以即時處理業務。
基本的物業管理功能
Quicken租賃房地產經理使您能夠：
- 跟踪物業和單位的租金收入和支出，包括部分租金和滯納金。
- 跟踪租戶信息，包括姓名，地址，單位號碼和租約詳情。
- 生成不動產稅報告，包括附表E和附表C.
基本的個人理財功能
Quicken租賃物業經理還可以讓您：
- 鏈接到您的所有銀行賬戶，以便您輕鬆分類您的收入和支出。
- 將您的實際支出與預算進行比較。
- 比較你的投資和市場表現。
- 為個人和業務費用設置自動結算警報。
Quicken的限制
Quicken租賃物業經理有能力處理每個物業的100個物業和100個單位，但這是它的最大限制。
如果您有這種規模和範圍的租賃活動，您可能會遇到使用Quicken Property Manager的困難。 管理這些許多屬性的複雜性可能需要更複雜的軟件才能有效。 在這些情況下，Quicken Rental Property Manager提供的財務和稅務報告功能可能不足以讓您高效工作。
但是，如果您擁有較少的屬性，則它的功能足以管理您的工作。
不是專業物業經理的解決方案
Quicken租賃物業經理不是為所有類型的房東或物業經理設計的。 事實上，它並不適合專業物業經理 。 如果你在物業管理業務，那麼你應該尋找其他軟件產品來滿足你的需求。 即使是擁有不止一個物業的個人也可能會考慮使用其他物業管理軟件。
會計職能的限制
Quicken Rental Property Manager具有有限的會計能力。 您可以保留現金基礎上的財務記錄，而不是權責發生製。 如果您有更複雜的會計需求，您會發現Quicken Rental Property Manager無法執行您所需的一些任務。
例如，您無法跟踪物業， 折舊 ， 庫存 ， 資本資產 ，工單的成本基礎，甚至無法跟踪Quicken租賃資產經理為租戶創建發票。 如果您想定期向客戶發送發票，則必須在Word或其他程序中執行此操作。
Quicken Rental物業經理是一個不錯的選擇，如果你是自己動手的房東，有幾個出租物業，你也想擁有個人理財軟件。
它可以讓您在同一個計劃中管理個人理財和出租物業。 你不必擔心學習單獨的會計軟件程序，只有一個。
如果您有更複雜的物業管理需求，您可能需要尋找其他解決方案，或者在使用Quicken租賃物業經理時必須開發許多解決方法。 雖然這是一個很好的軟件程序，對於只有少數幾個房產的房東來說，它是理想選擇，但它不適合那些玩弄多個多單元房產的人。