商業房地產貸款可以幫助業主渡過難關
他們可以創建業務合作夥伴，甚至可以幫助業主避免止贖。
貸款人向商業房地產業主提供貸款的動機是，他們的房產通常會吸引富裕的租戶，有時會產生數百萬美元的收入。 雖然風險很高，但賺錢獎勵可能會更高。 了解各種貸款方式以及他們的工作方式可以幫助房地產專業人士和商業建築業主在需要時更好地引導融資機會。
橋樑貸款
橋樑貸款為藉款人提供即時現金流，以滿足項目的緊急需求。 橋樑貸款是暫時的，通常期限為一年左右。 通常在藉款人正在等待長期融資通過時獲得。
大橋貸款通常由私人貸款機構提供。 他們需要優秀的信用評分和收入證明。
借款人還必須證明他們有足夠的現金來支付財產的現有支出以及償還新貸款。
房地產購買貸款
房地產購買貸款類似於固定利率和可調整利率的商業抵押貸款。 借款人必須具有良好的信用才能獲得這種類型的貸款 - 信用評分為700或更高 - 並且在商業和個人銀行賬戶中都可以節省大量資金。
貸款人要求商業財產作為抵押品，貸款的利率由貸款與價值比率決定。
硬貸款
業主必須列出商業物業作為抵押物，以便有資格獲得硬貸款貸款，即使貸款用於保存該物業。 硬貸款通常由私人貸款人提供，他們不必與主流商業貸款人達到相同的標準。 它們存在很高的違約風險和相應的高利率。
這些貸款是暫時的，不是長期的，只有在時間至關重要的時候才會提供，例如在止贖程序期間。
合資貸款
當所有各方在財產的利潤和損失中平等分享時，合資貸款可能是適當的。 如果雙方都不能自己獲得適當的融資，這種類型的貸款可能是有利的。 私人投資者和投資公司通常提供合資貸款。 通常，一個小組中的兩個合夥人一起申請融資。 與真正的房地產合夥企業不同，貸款申請人之間的關係不必是官方的或超出資助財產和貸款。
參與抵押貸款
允許貸款人分享商業物業在參與抵押貸款中產生的部分收入。
貸款人每月收到按揭還款額及利息，以及該物業的租金收入或銷售收入。
在知名的，經濟穩定的租戶簽署長期租約的辦公室和零售物業中，參與抵押貸款很受歡迎。