簡單的房地產所有權：定義和例外

收費簡單的所有權總是首選

法律承認費用簡單所有權是房地產所有權的最高形式。 它賦予業主充分享受財產的權利。 他只受到分區法，契約或細分限製或契約的限制。 他的所有權持續時間不受限制，可以隨意傳給他的繼承人。 費用簡單所有權有時也被稱為“費用所有權”，“遺產繼承權”或“絕對所有權”。

換句話說，你擁有這個財產。 你幾乎可以做任何你喜歡的事情，總是假設你沒有違法或以其他方式侵犯公共福利，這是一個單獨的法律領域。

所有權是否有限？

它可以。 就像打破法律收費的例子一樣，簡單的所有權並不意味著你可以在地下室內謀殺某人而不受懲罰 - 你可能會遇到其他障礙，比如產權保險。

如果您想知道您的所有權可以通過這種方式受到多少限制，那麼讓我們來看看新墨西哥州的產權保險活頁夾的例外部分。

一個例子

除了保單外，你會看到保險公司不會涵蓋的這個活頁夾中的內容。

“標準例外1,2,3,4,6和/或8可以從任何保單中刪除，並且在遵守適用法規的所有條款的情況下，可以在任何保單上修改標準例外7，只需支付所需的所有額外保費根據適用法規，在收到所需文件並遵守公司對每次刪除的公司承保標準時，如果指定的被保險人在所有者保險單或被許可人的在貸款政策的情況下，是公司，合夥企業或其他人為實體，或者是擁有所有權的人作為受託人。根據該承諾發行的政策將在表B中由公司批准或修改，以放棄其根據保單的條件和規定要求仲裁的權利，無需向被保險人支付費用或向保險人收取費用。保險單附錄B中的背書或語言應為：“符合 D部分13.14.18.10。 NMAC公司根據美國土地所有權協會的產權保險仲裁規則放棄其要求仲裁的權利。 本協議中的任何規定均禁止在公司和被保險人同意的情況下對所有可仲裁事項進行仲裁。“16-16-19,3-1-90,6-1-97,61-98; 13.14.5.9 NMAC-Rn，13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A，8-29-06; A，7-1-05

要發行的政策或政策的附表B將包含以下事項的例外情況，除非相同情況下的處置達到公司滿意的程度。

I.公共記錄中未顯示的佔有當事人的權利或主張。

1. 公共記錄未顯示的地役權或地役權索賠。

1. 重疊，邊界線衝突，面積不足或其他可能通過對場所進行準確調查和檢查而披露的事項。
2. 任何留置權， 索取權或留置權 ，用於法律規定的以前或以後提供的服務，勞動力或材料，且不在公共記錄中顯示。
3. 共同財產，遺屬或宅基地權利（如果有的話）被保險人（或承租人在租賃權或貸款政策中）的任何配偶。
4. 意外地
5. 水權，水權主張或所有權。
6. 意外地
7. 2009年及之後的稅收。
8. 瑕疵，留置權，產權負擔，不良債權或其他事項（如果有）創建，首先出現在公共記錄中或在生效日期後附加，但在擬議被保險人為獲得價值記錄而獲得的財產或利息或抵押在此承諾之上。
9. 1896年5月8日美利堅合眾國授予安東尼奧馬丁內斯格蘭特的專利中所載的保留，並在第68-97頁的A-16冊中備案。
10. 在Jeffrey B. Stadler於2003年10月14日發布的名為“Lopez to Barron”的調查平台上反映出的入口，出口和公用設施的20'地平線，入口，出口和公用設施， 858於2003年11月5日提交於Cabinet Eat第128頁。

1. 保修契約中包含的易損件在第569頁的A-248冊中備案; 訂一個-

文件編號：編輯承諾：編輯

1. 日期為1987年6月3日，以Kit Carson Electric Cooperative，Inc.為代表，並在第810頁的M-119號書籍中備案。
2. 2003年11月14日的“權利告訴”於2003年11月14日在單身人士特里·洛佩茲與已婚男子丹尼爾·巴倫之間進行，他處理其唯一和單獨的財產在第M411號書籍中以270-274頁的身份備案。
3. 道路和公用設施，於2003年10月29日發布，並在第699頁被記錄在M-413號書籍上。
4. 日期為2006年5月29日的“盟約，條件和限制聲明”，並在M-550冊上備案，第516-535頁。
5. 道路維護協議的Calle Emelina，日期為2006年5月29日，並在第M-550號書上備案在第536-556頁，

1. 正如2005年6月20日在題為“Daneeca C，Barron”的調查平台上所反映的，並在Cabinet Eat的第136B頁上備案。
2. 2009年8月28日Jeffrey B. Stadler作為Job＃I858-B-2a的改進地點報告中反映了PVC立管，後退管線，井，消防栓，電錶，丙烷罐，50英尺入口，出口和公用設施“。

外賣

這些都不是所有權方面的問題或限制，但它們確實提供了所有權威脅的多種表現方式，無論您擁有的產權如何。 同樣，費用簡單的所有權是遠遠優選的。 這些類型的限制可能會發生在所有屬性上，如果您以其他方式持有標題，這些限制可能會增加負擔。

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